房屋买卖合同纠纷 （2014）通中民终字第330号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。……”本案中，原告赵明新与被告车伟虽然未签订书面房屋买卖合同，鉴于被告车伟亦承认其卖给邢小刚的房屋确系开发商顶给原告赵明新的房屋，且该房屋系被告车伟与开发商签订房屋买卖合同后以被告车伟的名义办理的按揭贷款，原告赵明新亦从开发商手中收到该房屋的部分贷款7.5万元，故对原告赵明新将开发商顶给自己的、座落在通化市康馨园小区的面积为59.5平方米的房屋卖给被告车伟的事实予以认定。对被告车伟称其并未购买原告赵明新房屋，只是顶名替原告办理按揭贷款的答辩意见不予采信。原、被告双方虽然有房屋买卖的事实存在，但双方并未签订书面的房屋买卖合同，被告车伟对原告赵明新主张双方口头约定房屋价款为每平方米1750元，总价为10.4万元不予认可，原告虽申请了证人都基贤、周相森出庭作证，鉴于其只提供两名证人证言证明其向被告车伟要过钱，对被告车伟尚欠其购房款的事实并没有其他书面证据相佐证，该证人证言不足以证明其事实主张，应承担不利的后果
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。……”本案中，原告赵明新与被告车伟虽然未签订书面房屋买卖合同，鉴于被告车伟亦承认其卖给邢小刚的房屋确系开发商顶给原告赵明新的房屋，且该房屋系被告车伟与开发商签订房屋买卖合同后以被告车伟的名义办理的按揭贷款，原告赵明新亦从开发商手中收到该房屋的部分贷款7.5万元，故对原告赵明新将开发商顶给自己的、座落在通化市康馨园小区的面积为59.5平方米的房屋卖给被告车伟的事实予以认定。对被告车伟称其并未购买原告赵明新房屋，只
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第330号上诉人（原审原告）：赵明新，男，1964年7月24日出生，汉族，无职业，住通化市东昌区。被上诉人（原审被告）：车伟，男，1971年3月25日出生，汉族，通化县文体局文化稽查大队干部，住通化县快大茂镇。委托代理人：程吉顺，通化市东昌区民主法律服务所法律工作者。上诉人赵明新因与被上诉人车伟房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省通化县人……