排除妨害纠纷 （2017）沪01民终689号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案中，星火总公司基于案外人A公司委托，对相关国有资产进行管理，对系争房屋土地在内的资产具有使用管理的权利，属于合法占有人、使用管理权人，与本案纠纷具有直接利害关系，具有诉讼主体资格；马国章长期占用系争房屋，现星火总公司要求马国章搬离房屋，排除妨害，并无不当，法院对星火总公司诉请予以支持。至于马国章认为，其系基于单位住房分配、福利分房、承包使用并支付系争房屋折价款等历史原因，对系争房屋合法占有并依法享有居住权、使用权等权益，一审法院认为该主张缺乏证据证明；而马国章认为其与单位订立的土地、房屋承包关系至今未终止、未进行结算等，一审法院认为马国章辩解不符常理且未提供证据证明，而马国章本人也在庭审中自述双方合同于1991年时已停止，故马国章并无继续占有系争房屋的合法依据，对马国章辩解不予采信。一审法院审理后，于二○一六年十一月四日依照《中华人民共

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案中，星火总公司基于案外人A公司委托，对相关国有资产进行管理，对系争房屋土地在内的资产具有使用管理的权利，属于合法占有人、使用管理权人，与本案纠纷具有直接利害关系，具有诉讼主体资格；马国章长期占用系争房屋，现星火总公司要求马国章搬离房屋，排除妨害，并无不当，法院对星火总公司诉请予以支持。至于马国章认为，其系基于单位住房分配、福利分房、承包使用并支

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终689号上诉人（原审被告）：马国章，男，1947年3月18日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：黄福亿，上海文勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海农工商集团星火总公司，住所地上海市奉贤区海湾镇五四公路1102号。法定代表人：蔡斌，总经理。委托诉讼代理人：常卫国，上海福欣中华律师事务所律师。上诉人马国章因与被上诉人上海农工……