房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10015号

2016年5月14日双方签订的《房屋买卖合同》没有证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效情形，双方均应当按照合同约定和法律规定履行义务、行使权利。本案双方当事人虽对该合同的真实性无异议，但对个别条款的文义存在不同解释理解。合同第四条第二款约定：“乙方（原告方）应在立契当日，付清首付款（首付款等于本合同约定价格减去银行实际贷款）……”。诉讼中，张坤宁、童建国认为“立契当日”是指房屋买卖双方在房管部门网签房屋买卖合同之日，段晓认为“立契当日”即2016年5月14日。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。原审法院认为，合同系一个统一的文字概念体系，应当以合同文义为出发点，结合合同目的，从各个合同条款及构成部分的相互联系、所处的地位和总体联系上阐明当事人系争合同用语的含义。争讼间，2016年5月14日童建国、段晓签订的《房屋买卖合同》第五条约定：“持本合同和相关证件到房屋管理部门立契……”,从该条文中“合同”、“立契”概念使用的顺

2016年5月14日双方签订的《房屋买卖合同》没有证据证明存在《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效情形，双方均应当按照合同约定和法律规定履行义务、行使权利。本案双方当事人虽对该合同的真实性无异议，但对个别条款的文义存在不同解释理解。合同第四条第二款约定：“乙方（原告方）应在立契当日，付清首付款（首付款等于本合同约定价格减去银行实际贷款）……”。诉讼中，张坤宁、童建国认为“立契当日”是指房屋买卖双方在房管部门网签房屋买卖合同之日，段晓认为“立契当日”即2016年5月14日。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终10015号上诉人（原审被告）：段晓，女，汉族，1998年8月11日生，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：李冲、张永雷（实习），河南点石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张坤宁，女，汉族，1980年12月20日生，住郑州中原区。被上诉人（原审原告）：童建国，男，汉族，1973年4月17日生，住郑州市中原区。二被上诉人的委托诉讼代理人……