法定继承纠纷 （2015）郴民一终字第474号

本案案由为法定继承纠，本案的争议焦点为：一、被继承人邝明的遗产范围；二、被继承人邝明的遗产如何继承。一、被继承人邝明的遗产范围1、位于四家大院住宅小区的房屋陈丹霞主张四家大院住宅小区的房屋属邝明的遗产范围，并主张进行分割。陈爱月辩称，该房屋系邝明生前与其将建房指标赠与给了邝馨，并以邝馨的名义进行了集资和办理国土使用权证，因此该房屋的所有权人为邝馨，而不属于邝明的遗产。一审法院认为，夫妻双方用共同财产以未成年子女的名义集资建房，土地使用权登记在该子女名下，该财产不能简单地按照登记情况认定为未成年子女的财产。因不动产登记分为对外效力和对内效力，对外效力是根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对物权的依赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指应审查当事的真实意思表示来确定真正的权利人。实际生活中，夫妻双方共同出资建房，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，而应注意审查夫妻双方的真实意思表示。本案中，该房屋建成后，邝明和陈爱月就一直共同居住在此，且陈丹霞与陈爱月在2013年就遗产继承进

本案案由为法定继承纠，本案的争议焦点为：一、被继承人邝明的遗产范围；二、被继承人邝明的遗产如何继承。一、被继承人邝明的遗产范围1、位于四家大院住宅小区的房屋陈丹霞主张四家大院住宅小区的房屋属邝明的遗产范围，并主张进行分割。陈爱月辩称，该房屋系邝明生前与其将建房指标赠与给了邝馨，并以邝馨的名义进行了集资和办理国土使用权证，因此该房屋的所有权人为邝馨，而不属于邝明的遗产。一审法院认为，夫妻双方用共同财产以未成年子女的名义集资建房，土地使用权登记在该子女名下，该财产不能简单地按照登记情况认定为未成年子女的财产。因不动产登记分为对外效力和对内效力，对外效力是根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第474号上诉人（原审原告）陈丹霞，曾用名邝丹霞，女，1987年12月8日出生，汉族，湖南省临武县人，居民，住湖南省临武县城关镇解放南路*号。委托代理人贺伟，湖南民安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈爱月，女，1965年11月24日出生，汉族，湖南省临武县人，公务员，住湖南省临武县武水镇四家大家属区。原审第三人邝馨，女，1995年……