房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终6329号

原、被告及第三人于2016年6月16日签订《房产交易合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。原、被告于2016年8月22日签订的《天津市房产买卖协议》中约定的房款4400000元，非当事人真实意思表示，应为无效条款，《天津市房产买卖协议》的其他约定应为有效。关于原告主张判令原、被告继续履行双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》；判令被告配合原告办理坐落于天津市××光路东侧××19-2-1001房屋所有权转移登记手续，并将该房屋交付原告的诉讼请求。因原、被告之间房屋交易价款应以《房产交易合同》中约定的2510000元予以确定，故被告以原告应按照4400000元交付房款为由拒绝履行合同的行为属于违约行为，且原告已经向一审法院交付剩余购房款2490000元，被告应按照合同约定继续履行，协助原告办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给原告。故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：一、被告息和田继续履行原、被告双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》，房屋交易价款以2510000元为准。二、被告息和田于本判决生效之日起15日内协助原告沈雷办理坐落于天津

原、被告及第三人于2016年6月16日签订《房产交易合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。原、被告于2016年8月22日签订的《天津市房产买卖协议》中约定的房款4400000元，非当事人真实意思表示，应为无效条款，《天津市房产买卖协议》的其他约定应为有效。关于原告主张判令原、被告继续履行双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》；判令被告配合原告办理坐落于天津市××光路东侧××19-2-1001房屋所有权转移登记手续，并将该房屋交付原告的诉讼请求。因原、被告之间房屋交易价款应以《房产交易合同》中约定的2510000元予以确定，故被告以原告应按照4400000元交付房

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6329号上诉人（原审被告）:息和田，男，1950年10月3日出生，汉族，天津一汽汽车有限公司退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：周亚梅，天津致行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈雷，男，1978年4月26日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。原审第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区南门外大街与服装街交……