确认合同无效纠纷 渝01民终7424号

张大成未签字，故对证据不予采信。一审法院对增购原因未予查明，属于认定事实不清。二、一审法院适用法律不当。诉争房屋系因徐光静增间所得，本身就包括了徐光静的产权面积，且取得于张大成与徐光静夫妻关系存续期间，应当作为夫妻共同财产处理。根据婚姻法的相关规定，夫妻一方对夫妻共有财产享有平等处分权，张大成隐瞒徐光静，私自将家庭最重要的财产卖给自己的孙子，其行为违反法律规定。该房屋市场价格约50万元，但张大成卖给张均麟的价格为89700元，且张均麟并未实际支付对价，严重损害徐光静的合法权益，也违反了民法上的公平原则，合同应当无效。张均麟答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，程序合法。一、案涉《房屋买卖合同》依法成立，没有违反任何法律强制性规定，合法有效。诉争房屋为安置房，安置对象为张大成一人，房屋登记也在张大成一人名下，故诉争房屋属于张大成个人财产，其有处分权。案涉《房屋买卖合同》中张均麟由其父母代签，且办理了房屋过户登记手续并缴纳了相关税费，合同合法有效。二、徐光静主张诉争房屋为夫妻共同财产，没有事实和法律依据。徐光静在征地过程中不是征收房屋所有权人，也不是农转非安置人员，非安置对象，所以诉

张大成未签字，故对证据不予采信。一审法院对增购原因未予查明，属于认定事实不清。二、一审法院适用法律不当。诉争房屋系因徐光静增间所得，本身就包括了徐光静的产权面积，且取得于张大成与徐光静夫妻关系存续期间，应当作为夫妻共同财产处理。根据婚姻法的相关规定，夫妻一方对夫妻共有财产享有平等处分权，张大成隐瞒徐光静，私自将家庭最重要的财产卖给自己的孙子，其行为违反法律规定。该房屋市场价格约50万元，但张大成卖给张均麟的价格为89700元，且张均麟并未实际支付对价，严重损害徐光静的合法权益，也违反了民法上的公平原则，合同应当无效。张均麟答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，程序合法。一、案涉《房屋买卖

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书渝01民终7424号上诉人（原审原告）：徐光静，女，1965年2月20日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：陈宏，重庆华立万韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张均麟，男，2012年12月15日出生，汉族，住重庆市江**。法定代理人：张涛（系张均麟之父），男，1987年5月21日出生，汉族，住重庆市江**。法定代理人：王君华（系张均麟之母），女，……