商品房预售合同纠纷 （2015）沧民终字第1449号

原告于2013年3月9日收取了房屋钥匙并办理了入住手续，应认定为该商品房已经交付完成，并且原告已经领取了自2012年11月1日至2013年3月9日即通知收房日的违约金。原告所诉违约金应认定截至2013年3月19日为止，即被告还应支付原告2013年3月9日至2013年3月19日的违约金计款212.4元。另外，被告提交的嘉禾一方花园2#楼的竣工验收报告结论为同意验收，应认定房屋验收合格。如原告认为就其所举证据证明该房屋不合格，应另行就不合格房屋依据有关法律规定起诉解决，本案不再涉及，而不应以房屋不合格为由按延迟交房违约金进行主张，故原告要求被告继续支付自2013年3月19日之后的违约金，无事实依据，本院不予支持。最后，原告诉求被告承担误工费、交通费及律师费亦无事实依据和法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，遂判决：被告沧州一方房地产开发有限公司给付原告王志娟延迟交房违约金212.4元。限判决生效后十日内履行完毕。案件受理费232元，由原告王志娟负担182

原告于2013年3月9日收取了房屋钥匙并办理了入住手续，应认定为该商品房已经交付完成，并且原告已经领取了自2012年11月1日至2013年3月9日即通知收房日的违约金。原告所诉违约金应认定截至2013年3月19日为止，即被告还应支付原告2013年3月9日至2013年3月19日的违约金计款212.4元。另外，被告提交的嘉禾一方花园2#楼的竣工验收报告结论为同意验收，应认定房屋验收合格。如原告认为就其所举证据证明该房屋不合格，应另行就不合格房屋依据有关法律规定起诉解决，本案不再涉及，而不应以房屋不合格为由按延迟交房违约金进行主张，故原告要求被告继续支付自2013年3月19日之后的违约金，无事实依据

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第1449号上诉人（原审原告）王志娟。被上诉人（原审被告）沧州一方房地产开发有限公司。住所地沧州市运河区迎宾大道新华西路交叉口。法定代表人唐钟录，该公司董事长。委托代理人刘建平，河北海岳律师事务所律师。上诉人王志娟与被上诉人沧州一方房地产开发有限公司（以下简称沧州一方公司）商品房预售合同纠纷一案，不服河北省沧州市运河区人民法院（2014……