农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁10民终1131号

1998年4月1日原、被告签订的果园承包合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应按合同约定的权利义务履行。对于该合同的承包期限问题，虽然果园承包合同书中承包期及截止时间均有涂改的痕迹，但从该合同书记载的内容来看，一是上交提留情况时间截止2015年，二是合同书记载每年上交提留的具体数额亦是截止2015年,2015年以后每年上交提留的情况及具体数额合同书中均未有记载，以上两点记载的时间点与改动后时间点2015相吻合。另被告认可2016年按口头协议向村委交纳了承包果园押金，而果园承包合同书中双方约定乙方交押金300元、如按被告主张该合同期为30年，则被告不应重复交纳押金，显然被告再次交纳押金与合同书约定自相矛盾。综上，该合同的承包期截止时间应为2015年，被告主张承包期限为30年，不予认可。因涉案的土地非家庭承包方式的土地，2015年被告承包的涉案果园合同到期后，该合同终止。合同终止后，涉案的果园经原被告口头协商由被告姜文茂继续承包经营，被告姜文茂按双方约定交纳承包费及押金，该口头协议系双方真实意思表示，应属合法有效，但双方未签订书面的承包合同，亦

1998年4月1日原、被告签订的果园承包合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同，双方均应按合同约定的权利义务履行。对于该合同的承包期限问题，虽然果园承包合同书中承包期及截止时间均有涂改的痕迹，但从该合同书记载的内容来看，一是上交提留情况时间截止2015年，二是合同书记载每年上交提留的具体数额亦是截止2015年,2015年以后每年上交提留的情况及具体数额合同书中均未有记载，以上两点记载的时间点与改动后时间点2015相吻合。另被告认可2016年按口头协议向村委交纳了承包果园押金，而果园承包合同书中双方约定乙方交押金300元、如按被告主张该合同期为30年，则被告不

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1131号上诉人（原审被告）：姜文茂，男，1963年10月9日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：陈干，山东海明达律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋超颖，山东海明达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乳山市冯家镇林家寨村村民委员会，住所地乳山市冯家镇林家寨村。法定代表人：林立华，村主任。委托诉讼代理人：徐美丽，山东北斗星辰律师事务……