房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终6295号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《资金划转补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系合法有效，双方均应据此履行。双方在合同中未约定房屋过户时间，进而对束景陵、孙富江支付后续房款的时间未明确约定，但束景陵、孙富江已提交证据证明其一直在积极推动合同顺利履行，在能够履行后续付款义务的情况下，以不同形式多次催促张丕华，请求其确认能够继续履行合同，但张丕华一直未予明确答复。张丕华曾于2015年起诉束景陵、孙富江要求支付购房款，之后撤回起诉。综上所述，根据现有证据分析，束景陵、孙富江不存在故意违反合同约定义务的情形，双方房屋买卖合同仍在履行过程中，故张丕华要求一审法院判决解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》并要求束景陵、孙富江支付合同违约金1016000元的反诉请求，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。本案审理过程中，束景陵、孙富江明确表示请求继续履行房屋买卖合同，要求张丕华配合办理房屋产权过户，经法庭询问，束景陵、孙富江明确表示目前有能

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《资金划转补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应系合法有效，双方均应据此履行。双方在合同中未约定房屋过户时间，进而对束景陵、孙富江支付后续房款的时间未明确约定，但束景陵、孙富江已提交证据证明其一直在积极推动合同顺利履行，在能够履行后续付款义务的情况下，以不同形式多次催促张丕华，请求其确认能够继续履行合同，但张丕华一直未予明确答复。张丕华曾于2015年起诉束景陵、孙富江要求支付购房款，之后撤回起诉。综上所述，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6295号上诉人（原审被告、反诉原告）：张丕华，女，1959年7月25日出生。委托诉讼代理人：刘迪，北京京律律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：束景陵，1970年2月27日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙富江，男，1965年7月25日出生。上诉人张丕华因与被上诉人束景陵、孙富江房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人……