房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终8676号

百盛公司与宇翔公司签订了房屋租赁协议后，经宇翔公司同意将该房屋转租给邢春梅，百盛公司、邢春梅为此签订了的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，主体适格，不违反法律禁止性规定，该协议合法有效，依法予以保护。在本案诉讼过程中，案外人鸿丰公司于2019年5月18日向一审法院出具情况说明及中国农业银行业务回单证实2016年10月15日与宇翔公司签订《补充协议（变更说明）》的真实性及鸿丰公司向宇翔公司交纳房屋租金的情况，百盛公司向一审法院提供了案外人宇翔公司所属公司黑龙江省宇翔房地产开发有限公司2019年6月10日向百盛公司的出具情况说明，证实2016年10月15日与鸿丰公司签订《补充协议（变更说明）》的真实性，对此一审法院予以确认。即在哈尔滨宇翔装饰材料经销有限公司同意和知情的情况下，在邢春梅将租赁房屋转租给百盛公司的租赁协议履行过程中，2016年10月15日本案租赁房屋所有权人宇翔公司与鸿丰公司签订《补充协议（变更说明）》，约定将本案租赁房屋的承租方由本案的百盛公司、邢春梅变更为案外人鸿丰公司，邢春梅不再是实际承租人，导致本案百盛公司、邢春梅间的租赁协议无法实际履行，对此百盛公司、邢春梅均无过错

百盛公司与宇翔公司签订了房屋租赁协议后，经宇翔公司同意将该房屋转租给邢春梅，百盛公司、邢春梅为此签订了的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，主体适格，不违反法律禁止性规定，该协议合法有效，依法予以保护。在本案诉讼过程中，案外人鸿丰公司于2019年5月18日向一审法院出具情况说明及中国农业银行业务回单证实2016年10月15日与宇翔公司签订《补充协议（变更说明）》的真实性及鸿丰公司向宇翔公司交纳房屋租金的情况，百盛公司向一审法院提供了案外人宇翔公司所属公司黑龙江省宇翔房地产开发有限公司2019年6月10日向百盛公司的出具情况说明，证实2016年10月15日与鸿丰公司签订《补充协议（变更说明）》的真

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8676号上诉人（原审原告、反诉被告）：哈尔滨市东方百盛酒店管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区学府路199号。法定代表人：刘邦东，经理。委托诉讼代理人：全渝滨，黑龙江全晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邢春梅，女，1983年5月10日出生，汉族，哈尔滨悦品酒店管理有限公司法定代表人，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人……