房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终3268号

通过被告当庭陈述及被告之妻李艳伶将房本交给香河和美家房地产经纪有限公司的事实可以证明李艳伶作为被告之妻出售房屋是经过被告授权同意的，其与原告签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，买卖双方应按照合同约定依诚实信用原则全面履行自己的义务。后被告表示不出售房屋给原告，是违约行为。依据该第4条第2款、第15条关于签订本合同四天内原告交给被告160000元定金，剩余100000元首付款于面签当日交付被告的约定以及2018年10月14原、被告签订《房屋买卖居间合同》及原告已于2018年10月18日向被告支付了160000元的事实，可以认定原告给付被告的160000元为购房定金，并非首付款。同时该合同第5条约定，除本合同已约定违约条款外，原、被告双方任何一方违反本合同约定，如被告违约，被告收受原告定金应双倍返还。如原告违约，原告支付被告的定金不予返还，同时守约方有权向违约方追偿超出定金部分的损失。本案中被告已违约，故原告要求被告双倍返还定金320000元的请求，一审法院予以支持。另外，该合同第10条第3款约定因原、被告双方任何一方违约而导致《房屋买卖居间合同》不能继续履行，房屋交易过程中已发生的税费及

通过被告当庭陈述及被告之妻李艳伶将房本交给香河和美家房地产经纪有限公司的事实可以证明李艳伶作为被告之妻出售房屋是经过被告授权同意的，其与原告签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，买卖双方应按照合同约定依诚实信用原则全面履行自己的义务。后被告表示不出售房屋给原告，是违约行为。依据该第4条第2款、第15条关于签订本合同四天内原告交给被告160000元定金，剩余100000元首付款于面签当日交付被告的约定以及2018年10月14原、被告签订《房屋买卖居间合同》及原告已于2018年10月18日向被告支付了160000元的事实，可以认定原告给付被告的160000元为购房定金，并非首付款。同时该合同第5条约

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3268号上诉人（原审原告）：赵永力，男，1971年2月11日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。委托诉讼代理人：石冬雪，河北宝成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩卫国，男，1972年12月20日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县。委托诉讼代理人：韩营，女，1991年9月20日出生，汉族，住河北省廊坊市香河县，系被上诉人之女。委托诉……