继承纠纷 （2016）皖11民终465号

继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民有依照法律规定立遗嘱处分个人财产，肖某乙提交的代书遗嘱没有见证人在场，该遗嘱不符合继承法关于代写遗嘱的规定，故对该遗嘱的效力不予认可。本案中，原鼓楼东街18号五间私房虽然是在魏崇德的操持下建造起来的，但在1988年进行房屋产权登记时，原鼓楼东街18号五间私房房屋产权登记在肖某戊名下。2000年4月，原鼓楼东街18号房屋被纳入拆迁范围后，无论是来安县政府还是来安县建设委员会都是向肖某戊本人下达拆迁通知书，行政诉讼的主体也是肖某戊，拆迁安置的10号、11号门面房及302室房屋产权同样是登记在肖某戊名下，根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，10号、11号门面房及302室房屋产权均登记在肖某戊名下，在产权未经变更或确认之前，肖某乙等人主张继承该房产，于法无据。据上，肖某乙、肖某甲、肖某丁、肖某丙要求继承来安县新安镇鼓楼东街10号、11号门面房房产和来安县新安镇鼓楼东街四单元302室房产的诉讼请求，不予支持。肖某乙

继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民有依照法律规定立遗嘱处分个人财产，肖某乙提交的代书遗嘱没有见证人在场，该遗嘱不符合继承法关于代写遗嘱的规定，故对该遗嘱的效力不予认可。本案中，原鼓楼东街18号五间私房虽然是在魏崇德的操持下建造起来的，但在1988年进行房屋产权登记时，原鼓楼东街18号五间私房房屋产权登记在肖某戊名下。2000年4月，原鼓楼东街18号房屋被纳入拆迁范围后，无论是来安县政府还是来安县建设委员会都是向肖某戊本人下达拆迁通知书，行政诉讼的主体也是肖某戊，拆迁安置的10号、11号门面房及302室房屋产权同样是登记在肖某戊名下，根据《物权法》规定，不动产物权

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终465号上诉人(原审原告):肖某乙，1953年10月20日出生，汉族，来安县文化局退休职工，住安徽省来安县。委托代理人：徐游，上海盛联律师事务所律师。被上诉人(原审被告):肖某戊（曾用名萧钢），1949年10月21日出生，汉族，退休职工，户籍地上海市虹口区，经常居住地安徽省来安县。原审原告：肖某甲。法定代理人：蒋某，无业。系肖某甲母亲……