物业服务合同纠纷 （2019）京0117民初9422号
裁判要旨
原告入驻北京市平谷区春曦园小区提供物业管理服务，乔焕兴也接受了原告的物业管理服务，其应当交纳物业费。 在小区绝大多数业主已按照协议约定标准交纳物业费的情况下，本院不宜随意减免个别业主的物业费。 又因该小区现存在的一些问题需要动用公共维修基金彻底解决，而涉案房产所属楼栋公共维修基金尚未交齐不具备启用公共维修基金的条件。 另，乔焕兴家漏水原因不明，如确系原告过错造成，可另行解决。 因此，乔焕兴关于因房屋漏水要求减免物业费的辩称意见，本院不予采纳。 现原告要求乔焕兴支付所欠的物业费，于法有据，本院予以支持。 因北京福环房地产开发有限公司已将涉案房屋出卖给乔焕兴，故原告要求北京福环房地产开发有限公司承担给付责任，依据不足，本院不予支持。 原告要求被告支付违约金，依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告乔焕兴于本判决生效后七日内向原告北京荣盛伟达物业管理有限公司支付2012年3月7日至2018年12月31日的物业费8864元；二、驳回原告北京荣盛伟达物业
摘要
北京荣盛伟达物业管理有限公司与乔焕兴等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初9422号原告：北京荣盛伟达物业管理有限公司，住所北京市平谷区平谷镇太和园7号楼6单元1-2号。 统一社会信用代码：91110117766261415B。 法定代表人：刘晓辉，总经理。 委托诉讼代理人：王贺友，男，1983年3月21日出生，北京荣盛伟达物业管理有限公司职员。 委托诉讼代理人：于战飞，男，1960年2月1日出生，北京荣盛……