居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第618号

本案的《房地产买卖合同》包括两种法律关系：一是买卖双方的房屋买卖合同关系；二是买卖双方与中介方之间的居间合同关系。该《房地产买卖合同》中关于刘洪和海丰公司间的居间合同的权利义务约定，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，是有效合同，双方当事人应自觉履行。海丰公司已经促成了刘洪与饶长缨签订了房屋买卖合同，其合同义务已履行完毕，刘洪应按照合同约定在签约当天支付中介费给海丰公司，但刘洪至今仍未支付，违反合同约定，理应承担违约责任。根据合同约定逾期支付即每日按中介费的百分之一计付违约金，现海丰公司要求刘洪赔偿违约金以所欠中介费本金5000元为限，并无不当，海丰公司的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。刘洪、饶长缨经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，原审法院依法缺席判决。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，作出如下判决：刘洪于本判决发生法律效力之日起三日内向海丰公司支付中介代理费及咨询费5000元及违约金5000元。一审案件受理费50元，减半收取

本案的《房地产买卖合同》包括两种法律关系：一是买卖双方的房屋买卖合同关系；二是买卖双方与中介方之间的居间合同关系。该《房地产买卖合同》中关于刘洪和海丰公司间的居间合同的权利义务约定，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，是有效合同，双方当事人应自觉履行。海丰公司已经促成了刘洪与饶长缨签订了房屋买卖合同，其合同义务已履行完毕，刘洪应按照合同约定在签约当天支付中介费给海丰公司，但刘洪至今仍未支付，违反合同约定，理应承担违约责任。根据合同约定逾期支付即每日按中介费的百分之一计付违约金，现海丰公司要求刘洪赔偿违约金以所欠中介费本金5000元为限，并无不当，海丰公司的诉讼请求，合法有据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第618号上诉人（原审被告）刘洪，女，1970年3月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）广州市海丰房地产代理有限公司。法定代表人朱日胜，职务：总经理。委托代理人麦丽妍，广东同益律师事务所律师。委托代理人肖海军，广东同益律师事务所律师。原审第三人饶长缨，男，1967年10月22日出生，汉族。上诉人刘洪因居间合同纠纷一案，不服广东省增……