返还原物纠纷 （2017）鄂01民终5907号

2011年8月，彭春仙与武汉汉口北信和农贸市场有限公司签订了商品房买卖合同，彭春仙购买了武汉汉口北信和农贸市场有限公司开发的汉口北四季美丰华食品城D4－113号门店是客观事实，黄甫对此并无异议。彭春仙虽未取得所有权证，但并不影响彭春仙对其购买的房屋存在的侵权行为享有请求权，因此，黄甫上诉认为彭春仙无诉权的理由不成立。黄甫在未与彭春仙签订租赁合同的情况下，占用彭春仙汉口北四季美丰华城的门店，其行为侵害了彭春仙的财产权利，彭春仙请求黄甫支付门店占用期间的使用费，实际是黄甫占用门店期间给彭春仙造成的损失，黄甫上诉认为彭春仙请求其支付门店占用期间的使用费实质是租金的理由无事实和法律依据。综上所述，上诉人黄甫的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由黄甫负担。本判决为终审判决。审判长　　余小乔审判员　　叶玉宝审判员　　张　红二〇一七年十月三十一日书记员　　黄　浩 来自：www.

2011年8月，彭春仙与武汉汉口北信和农贸市场有限公司签订了商品房买卖合同，彭春仙购买了武汉汉口北信和农贸市场有限公司开发的汉口北四季美丰华食品城D4－113号门店是客观事实，黄甫对此并无异议。彭春仙虽未取得所有权证，但并不影响彭春仙对其购买的房屋存在的侵权行为享有请求权，因此，黄甫上诉认为彭春仙无诉权的理由不成立。黄甫在未与彭春仙签订租赁合同的情况下，占用彭春仙汉口北四季美丰华城的门店，其行为侵害了彭春仙的财产权利，彭春仙请求黄甫支付门店占用期间的使用费，实际是黄甫占用门店期间给彭春仙造成的损失，黄甫上诉认为彭春仙请求其支付门店占用期间的使用费实质是租金的理由无事实和法律依据。综上所述，上诉

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5907号上诉人（原审被告）：黄甫，男委托诉讼代理人：冯亮，湖北人从众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭春仙，女上诉人黄甫因与被上诉人彭春仙返还原物纠纷一案，不服湖北省武汉市黄陂区人民法院（2017）鄂0116民初2799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月29日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄……