租赁合同纠纷 （2017）黔23民终1425号

冯永松将承租的房屋转租给王仁寿，双方签订有租赁合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，该合同有效，对双方当事人均具有约束力。对于王仁寿2017年2月30日经冯永松同意从前一承租人手中转租的E12、13、14号门面，双方未签订书面租赁合同，但实际存在转租合同关系，王仁寿也应履行给付租金的义务。一审庭审中，王仁寿以其参与签订的《和解协议》为证提出其与冯永松的租赁合同已解除，租金不应再支付给冯永松为由进行抗辩，并进一步提出自己已经与黔西南州财通商贸有限责任公司另行签订了租赁合同，并将租金支付给了该公司的辩解。首先，该和解协议虽系几方自愿签订，但该协议中第四条有错，将应该给付工程款的黔西南州财通商贸有限责任公司错写为接受工程款的一方，协议本身存在瑕疵。其次，黔西南州财通商贸有限责任公司起诉要求冯永松给付租金的判决已生效并进入执行程序，表明作为协议一方的黔西南州财通商贸有限责任公司并没有按和解协议履行，却以自己申请执行的行为表明其与冯永松签订的租赁合同已不能按和解协议约定进行解除。再次，王仁寿未能提供证据证明其确实已按和解协议的内容与黔西南州财通商贸有限责任公司另行签订了租

冯永松将承租的房屋转租给王仁寿，双方签订有租赁合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，该合同有效，对双方当事人均具有约束力。对于王仁寿2017年2月30日经冯永松同意从前一承租人手中转租的E12、13、14号门面，双方未签订书面租赁合同，但实际存在转租合同关系，王仁寿也应履行给付租金的义务。一审庭审中，王仁寿以其参与签订的《和解协议》为证提出其与冯永松的租赁合同已解除，租金不应再支付给冯永松为由进行抗辩，并进一步提出自己已经与黔西南州财通商贸有限责任公司另行签订了租赁合同，并将租金支付给了该公司的辩解。首先，该和解协议虽系几方自愿签订，但该协议中第四条有错，将应该给付工程

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔23民终1425号上诉人（原审被告）：王仁寿，男，1981年12月4日生，汉族，浙江省泰顺县人，兴义市兴泰瓷砖加工厂法定代表人，住兴义市。被上诉人（原审原告）:冯永松，男，1972年4月17日生，侗族，贵州省石阡县人，农民，住兴义市。上诉人王仁寿因与被上诉人冯永松租赁合同纠纷一案，不服贵州省兴义市人民法院（2017）黔2301……