居间合同纠纷 （2014）并民终字第235号

2011年10月14日，谭霞、原告张建伟、高燕珍与被告太原市易佳房地产经纪有限公司三方签订的退单协议，合法有效，双方均应按合同约定行使相应的权利。根据退单协议约定，原告张建伟、高燕珍付给被告太原市易佳房地产经纪有限公司的购房服务费7000元，被告不予退还。虽约定下次原告再经被告购买房屋时，服务费冲抵，但原告没有再购房，已交的服务费属被告应得的报酬，故原告请求退还服务费7000元的主张，本院不予支持。关于原告请求退还贷款手续（身份证复印件、单位证明），因无证据证明，本院不予支持。判决：驳回原告张建伟、高燕珍的诉讼请求。张建伟、高燕珍不服一审判决，上诉本院称，一、2011年10月上诉人通过被上诉人联系购买房屋收取上诉人服务费7000元，后因准备购房的房屋有瑕疵，经协商达成退单协议“协议约定上诉人再购买房屋时服务费充抵”，但事实上，自上诉人张建伟、高燕珍与被上诉人于2011年10月14号签订退单协议至今，收取服务费的被上诉人并未履行自己在协议中提及的服务事项，一次都未给上诉人介绍过新的房源。为此，被上诉人就应退还服务费。二、退单协议本身即存在不公平，是一项不公平的协议，协议本身存在漏洞。在退

2011年10月14日，谭霞、原告张建伟、高燕珍与被告太原市易佳房地产经纪有限公司三方签订的退单协议，合法有效，双方均应按合同约定行使相应的权利。根据退单协议约定，原告张建伟、高燕珍付给被告太原市易佳房地产经纪有限公司的购房服务费7000元，被告不予退还。虽约定下次原告再经被告购买房屋时，服务费冲抵，但原告没有再购房，已交的服务费属被告应得的报酬，故原告请求退还服务费7000元的主张，本院不予支持。关于原告请求退还贷款手续（身份证复印件、单位证明），因无证据证明，本院不予支持。判决：驳回原告张建伟、高燕珍的诉讼请求。张建伟、高燕珍不服一审判决，上诉本院称，一、2011年10月上诉人通过被上诉人

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民终字第235号上诉人（原审原告）张建伟，男，汉族，太原机车厂工人，现住太原市杏花岭区。上诉人（原审原告）高燕珍，女，汉族，太原市妇幼保健院护士，现住太原市杏花岭区。被上诉人（原审被告）太原市易佳房地产经纪有限公司，住所地太原市府西街169号华宇国际B座5-A号。法定代表人赵旭忠，董事长。委托代理人巩智荣，男，汉族，太原市易佳房地产经纪有限公……