所有权确认纠纷 （2017）津01民初256号

本案的争议焦点为：一、诉争房屋所有权的确定；二、中天公司是否应协助蒋朝云办理过户手续。关于争议焦点一，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即物权确认是指在物权归属和内容不明或者发生争议时，才可以由利害关系人请求有关机关对争议内容予以明确。中天公司与蒋朝云签订了协议书，蒋朝云取得诉争房屋所有权是协议书依法履行的结果。故对蒋朝云要求确认诉争房屋所有权的诉讼请求，本院不予支持。关于争议焦点二，中天公司与蒋朝云签订两份协议书，分别确认了蒋朝云对中天公司依法享有的债权以及蒋朝云对诉争房屋享有的权利。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。蒋朝云与中天公司在2012年12月14日签订协议书后，均应依约履行。该协议书签订后，中天公司已实际履行了房屋交付义务，蒋朝云实际支付了相应的物业费、采暖费，蒋朝云为中天公司补缴了诉争房屋的房产税、城镇土地使用税以及中天公司亦依据蒋朝云的要求将三套房屋过户至他人名下，从上述情况可以判

本案的争议焦点为：一、诉争房屋所有权的确定；二、中天公司是否应协助蒋朝云办理过户手续。关于争议焦点一，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即物权确认是指在物权归属和内容不明或者发生争议时，才可以由利害关系人请求有关机关对争议内容予以明确。中天公司与蒋朝云签订了协议书，蒋朝云取得诉争房屋所有权是协议书依法履行的结果。故对蒋朝云要求确认诉争房屋所有权的诉讼请求，本院不予支持。关于争议焦点二，中天公司与蒋朝云签订两份协议书，分别确认了蒋朝云对中天公司依法享有的债权以及蒋朝云对诉争房屋享有的权利。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民初256号原告：蒋朝云，男，1959年12月20日出生，汉族，中天建设集团有限公司职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：乔婷，天津易道律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲治，天津易道律师事务所律师。被告：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路65号。法定代表人：楼永良，董事长。委托诉讼代理人：张川川，男，该公司法务干事。第三人：……