房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终8526号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王国芬与黄道春、陈英签订关于闸殷路房屋的《上海市房地产买卖合同》，将闸殷路房屋转让给黄道春、陈英是双方真实意思的表示，应依约履行。故黄道春、陈英的诉讼请求可予支持，王国芬应继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》，配合黄道春、陈英办理闸殷路房屋的过户手续。关于王国芬的反诉请求，法院认为，1994年底双方交换居住房屋，1998年2月3日的《家庭协定书》是对之前交换居住以及户主变更为王国芬的进一步约定，且四平路房屋来源是黄道春单位收了原黄明德承租的房屋后套配所得，涉案《房屋协定书》签署时，四平路房屋、闸殷路房屋均已是售后产权房，按照当时房屋来源及居住的情况，《家庭协定书》可以认定为是交换的房屋产权。现四平路房屋已出售，王国芬也从黄道春和买受人处收到了首付房款386万元，王国芬要求黄道春、陈英继续支付四平路房屋剩余房款165万元，从王国芬提供的会谈录音中反映黄道春、王国芬就闸殷路房屋先过户还是先付款产生争议，黄道春要求先过户后付款，并表示房票本给我，户口迁走，我立即打给你，现在在我这里是110万等内容，可以说明出售四平路房屋的房款是归王国芬所有，只是

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王国芬与黄道春、陈英签订关于闸殷路房屋的《上海市房地产买卖合同》，将闸殷路房屋转让给黄道春、陈英是双方真实意思的表示，应依约履行。故黄道春、陈英的诉讼请求可予支持，王国芬应继续履行双方签订的《上海市房地产买卖合同》，配合黄道春、陈英办理闸殷路房屋的过户手续。关于王国芬的反诉请求，法院认为，1994年底双方交换居住房屋，1998年2月3日的《家庭协定书》是对之前交换居住以及户主变更为王国芬的进一步约定，且四平路房屋来源是黄道春单位收了原黄明德承租的房屋后套配所得，涉案《房屋协定书》签署时，四平路房屋、闸殷路房屋均已是售后产权房，按照当时房屋来源及居住的情况

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8526号上诉人(原审原告、反诉被告)：黄道春，男，1958年1月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审原告、反诉被告)：陈英，女，1960年9月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：徐姗姗，江苏漫修(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：王国芬，女，1958年6月3日出生，汉族，住上海……