物权保护纠纷 （2019）豫13民申804号

本案涉案的房屋位于南阳市明珠鞋城市场内，南阳市明珠鞋城市场自成立以来，一直是由5-1、5-2小组委托牛王庙居委会代为统一对外出租，2017年10月14日的租赁合同有5-1、5-2小组出具的委托合同授权牛王庙居委会对明珠鞋城市场进行管理，且租赁合同上加盖有5-1、5-2小组印章及组长签字，现双方提供的证据均无法证实5-1、5-2小组是否有权处分，因5-1、5-2小组至今未选任组长，更无人代表其参加诉讼，导致无法查明5-1、5-2小组是否有权处分南阳市明珠鞋城市场的房屋及其处分是否经过集体决议或村民同意，进而导致2017年10月14日租赁合同对张丙静、张春保是否发生效力无法认定，故张丙静、张春保要求返还房屋条件无法成就，原审裁定驳回其起诉并无不当，其可待条件成就后另行主张。同时，本院二审已向相关部门发出司法建议，督促其尽快组织5-1、5-2小组居民选任小组组长，以便尽快解决涉案纠纷。张丙静、张春保的申诉理由依据不足，依法不能成立。综上，张丙静、张春保的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张丙静

本案涉案的房屋位于南阳市明珠鞋城市场内，南阳市明珠鞋城市场自成立以来，一直是由5-1、5-2小组委托牛王庙居委会代为统一对外出租，2017年10月14日的租赁合同有5-1、5-2小组出具的委托合同授权牛王庙居委会对明珠鞋城市场进行管理，且租赁合同上加盖有5-1、5-2小组印章及组长签字，现双方提供的证据均无法证实5-1、5-2小组是否有权处分，因5-1、5-2小组至今未选任组长，更无人代表其参加诉讼，导致无法查明5-1、5-2小组是否有权处分南阳市明珠鞋城市场的房屋及其处分是否经过集体决议或村民同意，进而导致2017年10月14日租赁合同对张丙静、张春保是否发生效力无法认定，故张丙静、张春保要

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫13民申804号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张丙静，女，汉族，1972年4月5日出生，住河南省南阳市宛城区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张春保，男，汉族，1969年9月7日出生，住河南省南阳市宛城区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：南阳明珠鞋城凌己家精品窗帘。住所地：南阳市。经营者：凌新建，个体工商户。被申请人（一审被告、……