排除妨害纠纷 （2020）苏02民终3879号

合法的租赁关系受法律保护，没有签订书面合同的，应当认定为不定期租赁合同。本案中双方并未签订书面合同，田来瑜、缪小凤有权随时解除合同，但是应当在合理期限内通知承租人。陈其润辩称田来瑜、缪小凤承诺让其居住涉案房屋直至拆迁为止，但是根据录音，田来瑜、缪小凤并未明确认可陈其润的主张，法院不予支持。田来瑜、缪小凤要求陈其润自2020年6月起按照每月500元支付房屋使用费，于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、二百三十二条之规定，判决：陈其润于判决生效之日起十日内迁出无锡市梁溪区房产，并自2020年6月1日起至实际迁出之日止，以每月500元的标准支付房屋使用费。案件受理费40元（已减半收取），由陈其润负担。二审中，陈其润对一审认定“各方均未签订书面的房屋租赁协议”有异议，其和房东签订了租房协议。陈其润在二审中提供了一份租房合同，该合同显示出租方为田来瑜，承租方为孙瑞雪，租赁的房屋即针对涉案房屋，拟定租期自2016年1月30日起至2031年1月30日止，每月租金为500元。其中合同中的两处“2031年1月30日”中的“2031”均有涂改痕迹。陈其润

合法的租赁关系受法律保护，没有签订书面合同的，应当认定为不定期租赁合同。本案中双方并未签订书面合同，田来瑜、缪小凤有权随时解除合同，但是应当在合理期限内通知承租人。陈其润辩称田来瑜、缪小凤承诺让其居住涉案房屋直至拆迁为止，但是根据录音，田来瑜、缪小凤并未明确认可陈其润的主张，法院不予支持。田来瑜、缪小凤要求陈其润自2020年6月起按照每月500元支付房屋使用费，于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、二百三十二条之规定，判决：陈其润于判决生效之日起十日内迁出无锡市梁溪区房产，并自2020年6月1日起至实际迁出之日止，以每月500元的标准支付房屋

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终3879号上诉人（原审被告）：陈其润，男，1984年11月14日生，汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：田来瑜，男，1954年3月11日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：缪小凤，女，1958年2月14日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：严海梅，江苏沁园春律……