合同纠纷 （2021）川34民终158号

案涉《土地使用权转让协议》及《补充协议》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告李成刚与原告倪俊杰的父亲倪荣将自己的土地使用权转让给被告鑫合房地产公司，双方签订《土地使用权转让协议》，约定了转让价款，该协议虽是由王玮与李成刚、倪荣签订，但王玮系作为鑫合房地产公司的股东代表公司签订，并且该合同实际由被告履行，被告对该协议亦予以认可，故该协议的相对方应为被告。在被告支付了部分转让款后，双方同意剩余未支付的转让款以被告开发建设的房屋予以折抵，因此时倪荣的父亲去世，倪俊杰作为其遗产继承人承接了其父亲的合同权利义务，由李成刚、倪俊杰与被告签订《补充协议》，在将案涉土地的《国有土地使用证》使用权人登记为被告之后，原告已完成自己的合同义务，被告在房屋修建竣工后，将位于西昌市××道××段鑫合阳光Ａ栋一单元一至三层1219.85㎡的房屋交付了原告，原告已实际占有该房屋，房屋的相关权属证明虽办理在被告名下，但根据双方签订的合同以及被告确认的事实，房屋实际由原告以土地使用权置换取得，其所有权人应为原告，因房产证号为：西房权

案涉《土地使用权转让协议》及《补充协议》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告李成刚与原告倪俊杰的父亲倪荣将自己的土地使用权转让给被告鑫合房地产公司，双方签订《土地使用权转让协议》，约定了转让价款，该协议虽是由王玮与李成刚、倪荣签订，但王玮系作为鑫合房地产公司的股东代表公司签订，并且该合同实际由被告履行，被告对该协议亦予以认可，故该协议的相对方应为被告。在被告支付了部分转让款后，双方同意剩余未支付的转让款以被告开发建设的房屋予以折抵，因此时倪荣的父亲去世，倪俊杰作为其遗产继承人承接了其父亲的合同权利义务，由李成刚、倪俊杰与被告签订《补充协议》，在将案涉土

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)川34民终158号 上诉人（原审第三人）：西昌金信村镇银行有限责任公司。住所地：四川省西昌市月海路二段**。 法定代表人：梁文英，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高蛟，男，该公司员工，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：张亮，北京炜衡（成都）律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被上诉人（原审原告）：李成刚，男，汉族，1962年7……