返还原物纠纷 （2017）津01民终5284号

公民的合法权益受法律保护。不动产的取得应以合法登记为前提条件。原告作为成发花苑18-4-502房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。顺奕置业与姬顺利之间存在债权债务关系，但二被告并不因此必然享有对姬顺利房屋的占有、使用权利，二被告主张其对成发花苑18-4-502房屋享有占有、使用的权利，于法无据，应将自有物品从该房屋搬离，二被告提出的陈ＸＸ与姬顺利民间借贷纠纷案件执行程序违法，案外人陈ＸＸ获得该房屋不合法，陈ＸＸ与原告之间的买卖行为无效的抗辩理由，缺乏证据支持，不予采信。原告主张房屋使用费按照每月2000元计算，依据不足，按照市场行情，酌定每月1500元。判决：一、被告张颖、丁华于本判决发生法律效力之日起十日内将坐落于天津市××××18-4-502房屋内自有物品搬离，并将该房屋返还原告丰炜鑫。二、被告张颖、丁华支付原告丰炜鑫自2016年11月24日至将自有物品搬离之日的房屋使用费（按照每月1500元计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取40元

公民的合法权益受法律保护。不动产的取得应以合法登记为前提条件。原告作为成发花苑18-4-502房屋的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。顺奕置业与姬顺利之间存在债权债务关系，但二被告并不因此必然享有对姬顺利房屋的占有、使用权利，二被告主张其对成发花苑18-4-502房屋享有占有、使用的权利，于法无据，应将自有物品从该房屋搬离，二被告提出的陈ＸＸ与姬顺利民间借贷纠纷案件执行程序违法，案外人陈ＸＸ获得该房屋不合法，陈ＸＸ与原告之间的买卖行为无效的抗辩理由，缺乏证据支持，不予采信。原告主张房屋使用费按照每月2000元计算，依据不足，按照市场行情，酌定每月1500元。判决：一、被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5284号上诉人（原审被告）：张颖，女，1970年12月11日出生，汉族，天津市顺奕置业房地产咨询服务中心经理，住天津市河东区。委托诉讼代理人：马国辉，天津伟和律师事务所律师。上诉人（原审被告）:丁华，男，1968年3月7日出生，汉族，天津市顺奕置业房地产咨询服务中心经理，住天津市河北区。委托诉讼代理人：马国辉，天津伟和律师事务所律师。……