排除妨害纠纷 （2021）京03民终9297号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方均涉案取得行政主管机关所颁发之有效房屋产权证书，但对房屋产权证书所指向标的房屋存争议。现通过审理及当事人陈述可以确定，郭锐霞在楼宇落成入住之初既入住该楼层之西南角房屋，并办理了相关房屋产权证书，此后亦有房屋出租收益、联系出售等与房屋所有权关系相关的民事行为，郭锐霞已实际取得并认可该房屋所有权现状；而隋晨光通过司法拍卖所取得之该楼层东南角房屋，在楼宇落成入住之初亦为案外人吕某实际有效拥有并取得房屋产权证书，此后该房屋历经辗转，最终由隋晨光参与拍卖，公开竞价并以最高价格拍卖成交，取得了房屋产权证书，目前已实际拥有该房屋所有权。现涉案双方取得各自房屋所有权的途径均正当合法，然各自持有的房屋产权证书内附分户平面图与房屋实际状况不符，但结合涉案各方所有之房屋的历史状况及所有权取得过程，一审法院认为不能以该分户平面图与房屋实际状况不符的单一情节来否定隋晨光对争诉房屋合法拥有现状之整体事实，亦不能据此认定郭锐霞对争诉房屋原始取得所有权，故一审法院认为郭锐霞

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方均涉案取得行政主管机关所颁发之有效房屋产权证书，但对房屋产权证书所指向标的房屋存争议。现通过审理及当事人陈述可以确定，郭锐霞在楼宇落成入住之初既入住该楼层之西南角房屋，并办理了相关房屋产权证书，此后亦有房屋出租收益、联系出售等与房屋所有权关系相关的民事行为，郭锐霞已实际取得并认可该房屋所有权现状；而隋晨光通过司法拍卖所取得之该楼层东南角房屋，在楼宇落成入住之初亦为案外人吕某实际有效拥有并取得房屋产权证书，此后该房屋历经辗转，最终由隋晨光参与拍卖，公开

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9297号上诉人（原审原告）：郭锐霞，女，1971年4月6日出生，住山西省临猗县。委托诉讼代理人：李铭，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄璐艳，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：隋晨光，女，1977年4月17日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李默，北京市创世律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨贤军，北京市创世……