建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终1361号

本案双方当事人签订的《建设工程施工合同》中约定的位于泗阳县经济开发区众兴东路与长江路交汇处A、B、E幢宿舍楼工程，因九州公司至目前对涉案工程中的土地未取得土地使用权，且该涉案工程既未取得规划许可证，也未取得施工许可证，故双方签订的《建设工程施工合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。无效合同自始没有法律约束力。综上，一审法院认为九州公司的诉讼请求无法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：驳回江苏九州彩印包装有限公司的诉讼请求。案件受理费130元，由江苏九州彩印包装有限公司负担。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，对于未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和国有土地使用权证的工程，发包人主张工程存在质量问题申请鉴定的，人民法院不予准许。本案中，涉案工程至今仍未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建设工程土地使用权证，九州公司就质量问题在本案中提出的诉求，无法律依据。一审法院驳

本案双方当事人签订的《建设工程施工合同》中约定的位于泗阳县经济开发区众兴东路与长江路交汇处A、B、E幢宿舍楼工程，因九州公司至目前对涉案工程中的土地未取得土地使用权，且该涉案工程既未取得规划许可证，也未取得施工许可证，故双方签订的《建设工程施工合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。无效合同自始没有法律约束力。综上，一审法院认为九州公司的诉讼请求无法律依据，依法不予支持。依照《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：驳回江苏九州彩印包装有限公司

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1361号上诉人(原审原告):江苏九州彩印包装有限公司。法定代表人：马春宝，董事长。委托诉讼代理人：黄国宝。被上诉人(原审被告):江苏铭天建设有限公司。法定代表人：吴立闯，董事长。委托诉讼代理人：王海舟，江苏润淮律师事务所律师。上诉人江苏九州彩印包装有限公司(以下简称九州公司)因与被上诉人江苏铭天建设有限公司（以下简称铭天公司）建设工……