建设工程施工合同纠纷 （2019）豫民终296号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，应将案涉工程的竣工验收时间即2014年5月15日认定为优先受偿权的起算时间，此后六个月宁波建工公司并未与百通公司达成一致意见，也未主张行使优先受偿权，一审判决认定宁波建工公司丧失了优先受偿权，符合客观事实和法律规定。 （二）根据《建工司法解释二》第二十二条的规定，也应当认定宁波建工公司已经丧失了优先受偿权。 首先，《百汇城（一期）工程建筑工程施工合同》第六条约定：“竣工验收合格、取得《竣工验收备案证书》后并且竣工结算经甲方审定后一个月内付至结算总价的95%”。 宁波建工公司与百通公司的竣工结算审核日期为2017年5月19日，按照合同约定，2017年6月18日即为百通公司的应付工程款之日，宁波建工公司的优先受偿权应当从2017年6月18日起算。 其次，即使按照《补充协议书》的约定，百通公司应在2017年12月30日前向宁波建工公司支付工程款，若百通公司没有支付，宁波建工公司应当在2018年6月30日前主张行使优先受偿权。 宁波建工公司在2018年9月25日才向原审法院起诉，显然已经超过了优先受偿权的行使期间。 综上所述，宁波建工公
摘要
宁波建工股份有限公司、河南百通置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民终296号上诉人(原审原告)：宁波建工股份有限公司。 住所地：浙江省宁波市鄞州区兴宁路46号。 法定代表人：徐文卫，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨洪军，浙江导司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周丽霞，浙江导司律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：河南百通置业有限公司。 住所地：河南省洛阳市经济开发区开元大道和汇通街交叉口西北角。 法定代表人……