房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终3080号

2008年4月13日的协议书签订主体为赵志伟与杜公超，本案中，没有证据显示杜公超是受油田公司委托对涉案房产进行处分，油田公司系于2009年3月2日取得涉案房产的房屋所有权，在油田公司取得所有权后没有对杜公超的行为进行追认，杜公超的行为系无权处分，其处分行为对油田公司不发生法律效力。且油田公司已将购房款及利息退还给杜公超，杜公超自2009年6月1日即以租赁方式承租油田公司所有的涉案房产，并按约定支付租金，故赵志伟主张确认哈尔滨市南岗区先锋路346号阿继科技园C栋4单元202的房产归其所有及要求油田公司协助办理房屋产权更名过户的诉讼主张缺少事实及法律依据，不予支持。关于油田公司提起的反诉请求，因与本案非同一法律关系，应另行主张权利，本案对此不做处理。综上，关于赵志伟的诉讼请求，不予支持。判决：驳回赵志伟的诉讼请求。本院二审期间，赵志伟围绕上诉请求向本院提交证据如下：证据一、2004年10月15日，杜公超收到赵志伟交纳商服1、××号房款收条一份。拟证明：杜公超以个人身份收款但是是职务行为；证据二、杜公超与赵志伟于2004年10月30日签订商服一号购房协议。拟证明：杜公超当时是售楼处的负责人，

2008年4月13日的协议书签订主体为赵志伟与杜公超，本案中，没有证据显示杜公超是受油田公司委托对涉案房产进行处分，油田公司系于2009年3月2日取得涉案房产的房屋所有权，在油田公司取得所有权后没有对杜公超的行为进行追认，杜公超的行为系无权处分，其处分行为对油田公司不发生法律效力。且油田公司已将购房款及利息退还给杜公超，杜公超自2009年6月1日即以租赁方式承租油田公司所有的涉案房产，并按约定支付租金，故赵志伟主张确认哈尔滨市南岗区先锋路346号阿继科技园C栋4单元202的房产归其所有及要求油田公司协助办理房屋产权更名过户的诉讼主张缺少事实及法律依据，不予支持。关于油田公司提起的反诉请求，因与

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3080号上诉人（原审原告）：赵志伟，男，1959年11月22日出生，汉族，哈尔滨铁路局生活段哈东公寓退休工人，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：朱雅琴，哈尔滨市道外区滨江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黑龙江省油田开发股份有限公司，住所地哈尔滨市南岗区大顺街10号。法定代表人：刘仁杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：李……