排除妨害纠纷 （2013）连民终字第1782号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案当中，于振国与薛刚签订房屋购买协议后，于2013年1月对平山花园16号楼2单元1001号房屋进行了全面装修并添附了灯具、厨房设备等，于振国基于合同关系对该房屋占有的事实，予以确认。袁立听辩称其于2011年年底更换了该房屋门锁，已先行占有该房屋，但没有提供相关证据证实，对其辩解依法不予采纳。根据法律规定，占有人对物的占有状态依法受法律保护。袁立听未经法定程序，擅自更换涉案房屋门锁搬入房屋居住，并放置相关物品，其行为侵害了于振国对该房屋占有的这一事实状态，应当停止侵害、恢复原状，对于振国要求袁立听清理放置在该房屋内的物品及搬出该房屋的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第245条之规定，判决如下：袁立听于判决生效后十日内搬出平山花园16号楼2单元1001号房屋并同时将其放置在该房屋内的物品搬离房屋。案件受理费50元，由袁立听承担。上诉人袁立听不服一审判决，向本院提起上诉称，一、一审认定事实错误，上诉人袁立听与薛刚在

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案当中，于振国与薛刚签订房屋购买协议后，于2013年1月对平山花园16号楼2单元1001号房屋进行了全面装修并添附了灯具、厨房设备等，于振国基于合同关系对该房屋占有的事实，予以确认。袁立听辩称其于2011年年底更换了该房屋门锁，已先行占有该房屋，但没有提供相关证据证实，对其辩解依法不予采纳。根据法律规定，占有人对物的占有状态依法受法律保护。袁立听未经法定程序，擅自更换涉案房屋门锁搬入房屋居住，并放置相关物品，其行为侵害了于振国对该房屋占

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1782号上诉人（原审被告）袁立听。被上诉人（原审原告）于振国。上诉人袁立听因与被上诉人于振国排除妨害纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2013）港民初字第1262号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，2009年10月27日，案外人薛刚与连云港海润置业有限公司（以下简……