土地承包经营权纠纷 （2014）锦民二终字第00755号

土地承包经营权的取得是源于土地权属明确，承包土地的承包人自承包合同生效时取得土地承包经营权。现上诉人王海涛提出，本案争议的地块在其家的承包荒山范围内，权属明确无需由政府部门确权，争议地块的经营权应该归其所有，要求被上诉人返还占用土地的上诉理由，经查，王海涛家与案外人王训家相邻，王海涛居东，王训居西。1985年王海涛承包10亩荒山，四至为西至王训，北至山顶。后在承包的荒山范围内种植果树，并建成面积为3亩的果园，1992年义县人民政府为王海涛颁发了果树经营证书。该证书中载明，四至为西至道。王训于2008年将自家房场及房后北至山顶的承包荒山转让给胡玉平。四至为东至墙，北至山顶。胡玉平转让取得王训房场及荒山后，在王训房场的北侧经营使用一块土地，即双方争议的地块。王海涛认为1992年政府颁发的果树经营证书中，西至道是指到达王训家西侧的道，包括王训家及王训家房后北至山顶的荒山，双方争议的地块包括在内。而胡玉平认为王海涛3亩果园在承包的10亩荒山范围内，果园的四至范围不能超过承包的10亩荒山面积，荒山的四至为西至王训，不应包括王训家及王训家房后北至山顶的荒山。依据现有证据，无法确认王海涛承包荒山四至

土地承包经营权的取得是源于土地权属明确，承包土地的承包人自承包合同生效时取得土地承包经营权。现上诉人王海涛提出，本案争议的地块在其家的承包荒山范围内，权属明确无需由政府部门确权，争议地块的经营权应该归其所有，要求被上诉人返还占用土地的上诉理由，经查，王海涛家与案外人王训家相邻，王海涛居东，王训居西。1985年王海涛承包10亩荒山，四至为西至王训，北至山顶。后在承包的荒山范围内种植果树，并建成面积为3亩的果园，1992年义县人民政府为王海涛颁发了果树经营证书。该证书中载明，四至为西至道。王训于2008年将自家房场及房后北至山顶的承包荒山转让给胡玉平。四至为东至墙，北至山顶。胡玉平转让取得王训房场

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）锦民二终字第00755号上诉人（原审原告）王海涛，男，1937年8月16日出生，汉族，农民，住义县。委托代理人桑素红，女，1970年9月22日出生，满族，农民，住址同上。委托代理人王金凤，女，1974年9月4日出生，汉族，农民，住义县。被上诉人（原审被告）胡玉苹（常用名胡玉平），男，1961年6月10日生，汉族，农民，住义县。委托代理人王维强，……