合同纠纷 （2016）京03民终1041号

活动中心与佳婷公司自愿签订《房屋租赁合》，约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故双方均应当按照双方签订的相应合同的约定全面履行各自的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《房屋租赁合同》到期后，佳婷公司应交还涉案房屋，故对活动中心本诉的第一项诉讼请求予以支持。《房屋租赁合同》到期后，佳婷公司使用涉案房屋应向活动中心交纳使用费用，故对活动中心本诉的第二项诉讼请求予以支持。根据《房屋租赁合同》，佳婷公司对涉案房屋的装修费用应由其自行承担，现佳婷公司主张相关费用，依据不足，法院不予支持，故对佳婷公司的反诉诉讼请求法院均予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，原审法院判决如下：一、北京佳婷时计商贸有限公司于判决生效之日后七日内将北京市朝区三源里北小街甲1号学校教学楼北侧两层楼房腾空交还北京市朝阳区青少年活动中心；二、北京佳婷时计商贸有限公司于判决生效之日后七日内支付北京市朝阳区青少年活动中心使用费（按照每日五百四十八元的标准，自二〇一三年一月一日计算至北京佳婷时计商贸有限公司实际腾退北京市朝阳区三源里北小街甲1号

活动中心与佳婷公司自愿签订《房屋租赁合》，约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故双方均应当按照双方签订的相应合同的约定全面履行各自的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《房屋租赁合同》到期后，佳婷公司应交还涉案房屋，故对活动中心本诉的第一项诉讼请求予以支持。《房屋租赁合同》到期后，佳婷公司使用涉案房屋应向活动中心交纳使用费用，故对活动中心本诉的第二项诉讼请求予以支持。根据《房屋租赁合同》，佳婷公司对涉案房屋的装修费用应由其自行承担，现佳婷公司主张相关费用，依据不足，法院不予支持，故对佳婷公司的反诉诉讼请求法院均予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终1041号上诉人（原审被告、反诉原告）北京佳婷时计商贸有限公司，住所地北京市朝阳区三源里北小街（新源里少年之家）。法定代表人刘岩，总经理。委托代理人于丹，北京市远东律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市朝阳区青少年活动中心，住所地北京市朝阳区红庙延静西里**号楼。法定代表人蔡颖，主任。委托代理人梁小军，北京威诺律师事务所律……