土地承包经营权纠纷 （2021）豫05民终619号

为发展农村经济，更好利用土地，原告将本村集体所有的土地，于1999年10月20日与赵东海签订了《土地承包合同书》，该合同系双方真实意思表示。合同在履行期间，赵东海征得被告的同意，将《土地承包合同书》转让给了原告，三方并签订了《合同转让协议》，原、被告之间建立土地承包合同关系。合同到期后，原、被告解除合同，但就承包土地上的不动产发生纠纷。《土地承包合同书》第九条约定“合同到期后，乙方投资的机井、水泵、变压器、电杆、电线等所有水电设施的所有权归甲方所有，乙方建设的房屋按照国家规定折旧后由甲方付给乙方，其他设施乙方自行处理，交给甲方的水电设施必须保证能够正常使用。”本案中，被告辩称原告建造的房屋全部为违章建筑，没有按照国家法律规定办理审批手续为由提出抗辩，但被告2019年11月21日对案涉承包土地的北院进行了公开招标，并于2019年11月24日张贴中标公告，何国勇以最高报价63000元中标，该行为足以证明被告对《土地承包合同书》第九条约定的原告建设的房屋进行了接收并再行利用，故被告应对原告在北院建造的房屋进行补偿，依照合同的约定，结合资产评估报告书对固定资产中的北平房、北二层楼、西配房、变压

为发展农村经济，更好利用土地，原告将本村集体所有的土地，于1999年10月20日与赵东海签订了《土地承包合同书》，该合同系双方真实意思表示。合同在履行期间，赵东海征得被告的同意，将《土地承包合同书》转让给了原告，三方并签订了《合同转让协议》，原、被告之间建立土地承包合同关系。合同到期后，原、被告解除合同，但就承包土地上的不动产发生纠纷。《土地承包合同书》第九条约定“合同到期后，乙方投资的机井、水泵、变压器、电杆、电线等所有水电设施的所有权归甲方所有，乙方建设的房屋按照国家规定折旧后由甲方付给乙方，其他设施乙方自行处理，交给甲方的水电设施必须保证能够正常使用。”本案中，被告辩称原告建造的房屋全部

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终619号上诉人（原审被告）：安阳市殷都区西郊乡赵常庄村民委员会，住所地：安阳市殷都区西郊乡赵常庄村。负责人：赵海成职务：村主任。委托诉讼代理人：王虎，安阳市殷都区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵长顺，男，汉族，1957年3月23日出生，住安阳市殷都区。委托诉讼代理人：李立峰，河南永中律师事务所律师。上诉人安阳市殷都区西郊……