确认合同无效纠纷 （2016）鄂01民终8185号

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、涉案房屋买卖时姚鉴是否知情；2、涉案房屋买卖时汤红娟和蓝湾分公司是否知道涉案房屋是夫妻共同财产；3、汤红娟、王丹及蓝湾分公司有无恶意串通的行为，有无损害姚鉴利益的行为，能否适用合同法第五十二条第二项规定认定合同无效。针对上述争议焦点，姚鉴认为：1、姚鉴与王丹是分居状态，王丹为转移财产卖房，姚鉴不知情；2、汤红娟通过涉案房屋需要解除抵押贷款应当知道房屋是夫妻共同财产，且本次庭审中王丹陈述汤红娟知情，原中介也称涉案房屋是夫妻共同财产的事实告知了汤红娟；3、本案证据证实汤红娟、王丹和中介互相串通在明知有其他共有权人的情况下仍签订合同，损害了共有人的财产处分权，符合恶意串通损害他人利益的条件，应当适用合同法第五十二条第二项规定认定合同无效。汤红娟认为：1、涉案合同签订过程中汤红娟不知道有姚鉴的存在，没有任何人告知汤红娟房屋有共有权人，汤红娟自己也没有发现房屋有共有权人；2、不存在恶意串通，汤红娟、王丹和中介没有共同利益，王丹的主观意愿是转移夫妻共同财产，她是故意隐瞒共有权人的存在；3、不应当适用合同法第五十二条第二项规定定合同无效。王丹认为：1、王丹

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1、涉案房屋买卖时姚鉴是否知情；2、涉案房屋买卖时汤红娟和蓝湾分公司是否知道涉案房屋是夫妻共同财产；3、汤红娟、王丹及蓝湾分公司有无恶意串通的行为，有无损害姚鉴利益的行为，能否适用合同法第五十二条第二项规定认定合同无效。针对上述争议焦点，姚鉴认为：1、姚鉴与王丹是分居状态，王丹为转移财产卖房，姚鉴不知情；2、汤红娟通过涉案房屋需要解除抵押贷款应当知道房屋是夫妻共同财产，且本次庭审中王丹陈述汤红娟知情，原中介也称涉案房屋是夫妻共同财产的事实告知了汤红娟；3、本案证据证实汤红娟、王丹和中介互相串通在明知有其他共有权人的情况下仍签订合同，损害了共有人的财产处分

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8185号上诉人（原审原告）：姚鉴，男，1964年8月23日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张早刚，北京盈科（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汤红娟，女，1968年9月28日出生，汉族，户籍所在地武汉市江岸区，现住武汉经济技术开发区。委托诉讼代理人：张君，湖北朋来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王丹，女，1……