合同纠纷 （2016）吉02民终155号

桦甸市人民政府国有土地上房屋征收与补偿管理办公室与李文举在平等、自愿基础上订立的回迁补偿协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。依据合同相对性原理，应由更名后的桦甸征收中心按约定承担给付临时安置费的责任。依照法律规定在建房屋在经验收合格前不得交付，桦甸征收中心在回迁房屋验收合格前通知李文举入住的行为不能视为交付行为。李文举主张所交付的钥匙系装修钥匙而并非是入住钥匙，其已实际接收房屋并进行装修，应将征收中心向李文举交付钥匙的时间视为李文举的入住时间，征收中心应向李文举支付2014年9月1日至2014年12月19日期间的临时安置费。虽两个回迁房屋所在楼房的商业用房部分在回迁房屋交付时尚未完工，但并不影响回迁房屋的交付，并不能因此加重征收中心的给付责任。回迁合同约定临时安置费按年度发放，只是双方对给付方式的约定，具体给付数额应按交付时间计算。置业公司对征收中心的承诺不能对抗李文举。征收中心提供承诺书一份证明其申请追加置业公司为第三人的依据，但此证据与本案没有关联性，在本案中对此证据的关联性不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共

桦甸市人民政府国有土地上房屋征收与补偿管理办公室与李文举在平等、自愿基础上订立的回迁补偿协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。依据合同相对性原理，应由更名后的桦甸征收中心按约定承担给付临时安置费的责任。依照法律规定在建房屋在经验收合格前不得交付，桦甸征收中心在回迁房屋验收合格前通知李文举入住的行为不能视为交付行为。李文举主张所交付的钥匙系装修钥匙而并非是入住钥匙，其已实际接收房屋并进行装修，应将征收中心向李文举交付钥匙的时间视为李文举的入住时间，征收中心应向李文举支付2014年9月1日至2014年12月19日期间的临时安置费。虽两个回迁房屋所在楼房的商业用房部分在回迁房屋交付

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终155号上诉人（原审原告）：李文举，住吉林省桦甸市。委托代理人：王岩，吉林桦远律师事务所律师。上诉人（原审被告）：桦甸市房屋征收经办中心。住所：桦甸市。法定代表人：李艳峰，主任。委托代理人：刘忠联，该中心法制科科长。委托代理人：秦小飞，该中心法律顾问。原审第三人：桦甸亿隆房地产置业有限公司。住所：吉林省桦甸市。法定代表人：刘刚，经理。……