其他案由 （2019）粤0802执异4号

本院依法作出（2018）粤0802执保125号协助执行通知书，对登记在被申请人肖朋霞名下的位于湛江市赤坎区××城××小区××楼××房采取财产保全措施并无不当。 案外人戴梁叱以其为涉案房屋的实际购买人和合法使用人为由，请求确认涉案房屋权属案外人和请求停止对涉案房屋的执行，解除查封。 其实质是案外人对本院（2018）粤0802民初734号案件的执行标的主张实体权利，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案中，涉案的房屋登记在被申请人肖朋霞名下，故本院对被执行人肖朋霞名下的房屋进行查封于法有据。 从案外人提供其与被申请人肖朋霞签订的《商品转让协议书》、《补充协议》及被申请人肖朋霞出具的《收款收据》和案外人使用涉案房产的物业费、银行交易明细等证据进行审查来看，案外人

戴梁叱其他案由执行审查类执行裁定书

湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异4号 异议人（案外人）戴梁叱，男，汉族，1981年8月1日出生，住所：湛江市赤坎区。 申请人欧天贵，男，汉族，1970年1月5日出生，住址：广东省湛江市赤坎区。 被申请人肖朋霞，女，汉族，1988年9月6日出生，住址：广东省廉江市。 本院在对申请人欧天贵（原告）与被申请人肖朋霞民间借贷纠纷一案采取财产保全措施过程中，异议人（……