其他案由 （2019）粤2071执异235号

本案系案外人梁志坚对执行标的主张实体权利，排除执行的异议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 根据不动产物权公示原则，涉案第一城怡景X幢X房登记在林洪建名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因林洪建未按生效法律文书履行确定的义务，本院查封、拍卖第一城怡景X幢X房的执行措施并无不当。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋

梁志坚、林耀阳、林洪建其他案由执行审查类执行裁定书

广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2071执异235号 案外人：梁志坚，男，1972年2月4日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：郑雅铟，广东广瀚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁鸿浩，广东广瀚律师事务所律师助理。 申请执行人：林耀阳，男，1973年10月4日出生，汉族，住广东省中山市**。 被执行人：林洪建，男，1965年8月3日出生，汉族，住……