租赁合同纠纷 （2018）鲁0502民初3330号
裁判要旨
原告东营区美华涂料厂与被告胜利油田泰恒实业总公司签订的两份房屋租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 合同签订后，被告胜利油田泰恒实业总公司依约交付了涉案房屋，双方经协商上述两份租赁合同的期限分别持续到2016年10月29日、2016年10月30日，在两份合同到期后直到涉案房屋被拆除以前，原告东营区美华涂料厂一直占用涉案房屋，并支付了占用期间的费用。 双方争议的焦点在于：被告胜利油田泰恒实业总公司领取的涉案商品房及附属设施的拆迁补偿款归谁所有。 本案立案时的案由为不当得利纠纷，但根据原告东营区美华涂料厂与被告胜利油田泰恒实业总公司在诉讼过程中争议的基础法律关系，本院依法认定本案案由应为租赁合同纠纷。 双方签订的两份租赁合同第四条约定，装饰的房屋租赁期满的装饰所有权无偿归被告，如原告强行拆除，必须把被告方的房屋设施恢复原样。 该条款约定了合同到期后装饰装修的处理。 原告承租的前大院商品房补偿明细载明的赔偿项目：木包门窗口套、室内地面、门窗、隔断、防盗门、顶棚、院墙、院门、暖气片、院墙、砖垛等以及原告承租的老锅炉房商品房补偿明细载明的院墙等都属于涉
摘要
东营区美华涂料厂与胜利油田泰恒实业总公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0502民初3330号原告：东营区美华涂料厂，住所地东营市东营区文汇办北王屋村，统一社会信用代码92370502ＭＡ3Ｆ9ＸＮ449。 经营者：谢吉文，男，1984年8月28日出生，汉族，住东营市东营区。 委托诉讼代理人：赵秀明，山东东胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：隋丽艳，山东东胜律师事务所律师。 被告：胜利油田泰恒实业总公司，住所地……