继承纠纷 （2021）川13民终904号

本案的争议焦点是诉争房屋中68.64％的房产份额是属于冉彦虹的个人财产还是属于冉彦虹、袁某的共有财产或属于袁某的个人财产。从本案查明的事实来看，虽然冉彦虹与袁某于1997年3月以后就一起同居生活，直至2009年5月14日，双方才办理结婚登记。在同居生活期间，冉彦虹作为买房人与卖房人刘丛皓签订《房屋买卖合同》，实际取得使用刘丛皓与营山中医院共有的诉争房屋，即明确原刘丛皓所占共有房产68.64％的份额为买房人冉彦虹所有。因原《房屋买卖合同》明确买房人为冉彦虹，袁某与冉彦虹同居生活期间对买房人为冉彦虹未提出异议；双方在登记结婚后，对原同居生活期间冉彦虹个人买房的遗留问题也没有其他任何协议予以明确，袁某或应预判到该遗留问题的风险。在冉彦虹去世以后，袁某主张诉争房屋系自己出资购买并借用冉彦虹名义购房，仍无法否认诉争房屋系双方同居期间由冉彦虹个人购房的事实。所以，一审法院确认冉彦虹所购刘丛皓与营山中医院共有房屋中的68.64％的房产份额属于冉彦虹个人所有。 根据《继承法》第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案中，冉彦虹生

本案的争议焦点是诉争房屋中68.64％的房产份额是属于冉彦虹的个人财产还是属于冉彦虹、袁某的共有财产或属于袁某的个人财产。从本案查明的事实来看，虽然冉彦虹与袁某于1997年3月以后就一起同居生活，直至2009年5月14日，双方才办理结婚登记。在同居生活期间，冉彦虹作为买房人与卖房人刘丛皓签订《房屋买卖合同》，实际取得使用刘丛皓与营山中医院共有的诉争房屋，即明确原刘丛皓所占共有房产68.64％的份额为买房人冉彦虹所有。因原《房屋买卖合同》明确买房人为冉彦虹，袁某与冉彦虹同居生活期间对买房人为冉彦虹未提出异议；双方在登记结婚后，对原同居生活期间冉彦虹个人买房的遗留问题也没有其他任何协议予以明确，袁

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终904号 上诉人（原审被告）：袁某，男，1952年6月29日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒲奕谋，四川均鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李某1，女，1983年1月22日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人（特别授权）：冉未，四川首诺律师事务所律师。 原审第三人：营山县中医……