物权保护纠纷 （2019）晋02民终54号

原、被告在自愿且协商一致的基础上就以旧房（或宅基地）置换楼房达成协议，并履行了相关的手续，被告路某依照“搬迁住楼房合同”取得了蔚州疃村村民委员会的宇翔小区15-2-12号楼房，原告大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会亦取得了被告原来所有的547号房院。被告路某在交付了蔚州疃村547号房院后，又在院落中违规建设，并且侵占，已经构成了对原告物权的侵害。判决如下：被告路某于本判决生效后五日内返还原告大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会547号房屋及院落，并拆除547号房院内的新建违章建筑。案件受理费50元，由被告路某负担。本院二审期间，大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会提供了1、《集体土地使用权证书》，2、关于对《大同开发区蔚洲疃村村委会建设项目用地的批复》，主要证明被上诉人用于置换的楼房是集体土地使用权证书，属于小产权房。双方当事人对一审法院查明事实均无异议，本院对双方无争议事实予以确认。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院判决路某返还大同市经济技术开发区蔚洲瞳村村民委员会蔚州疃村547号院落及房屋，并拆除新建违章建筑是否正确。关于路某占用蔚州疃村547号院落及房屋，并新

原、被告在自愿且协商一致的基础上就以旧房（或宅基地）置换楼房达成协议，并履行了相关的手续，被告路某依照“搬迁住楼房合同”取得了蔚州疃村村民委员会的宇翔小区15-2-12号楼房，原告大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会亦取得了被告原来所有的547号房院。被告路某在交付了蔚州疃村547号房院后，又在院落中违规建设，并且侵占，已经构成了对原告物权的侵害。判决如下：被告路某于本判决生效后五日内返还原告大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会547号房屋及院落，并拆除547号房院内的新建违章建筑。案件受理费50元，由被告路某负担。本院二审期间，大同市经济技术开发区蔚州疃村村民委员会提供了1、《集体土地使

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终54号上诉人(原审被告)：路某，男，1967年12月13日出生，汉族，农民，住大同市。被上诉人(原审原告)：大同市经济技术开发区蔚洲瞳村村民委员会，住所地：大同市经济技术开发区蔚洲疃村，统一社会信用代码：×××。法定代表人:咎某，任村委会主任。委托诉讼代理人:刘某、赵某,山西华瑞律师事务所律师。上诉人路某因与被上诉人大同市经济技术开发区蔚洲疃……