合同纠纷 （2019）辽08民终1749号

原告与被告之间的房屋买卖的法律关系，虽然没有双方签订的“商品房买卖合同”，但被告公司在案外人吴印签字确认的情况下为原告出具了“专用收款收据”，收据载明付款单位（交款人）为赵经奎，收款事由为案涉房屋号（1#-1-XXXX、1#-2-XXXX）及房屋面积与单价、购房款额等内容，故原告与被告之间的房屋买卖合同应当认定是合法有效的。原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持和保护。被告虽然举证含案涉两户房屋在内的六户房屋的《商品房买卖合同》系被告与案外人吴印于2017年5月2日签订的，合同明确约定了六户房屋的房号、面积、单价及价款，该合同第六条付款方式及期限约定“买受人需在2017年12月31日前付清所有房款。”第十七条第5项约定“买受方如需将房屋办理至他人名下，出卖方应予一次配合，但买受方要求的该配合不能超过两次。”对此，因原告诉请中已经陈述是在与案外人吴印有借贷关系的前提下，案外人吴印用其在被告处的六户商品房抵顶全部债务2062580.00元的，并且于2017年5月3日由被告公司为原告出具了六户房屋的“专用收款收据”，并且在原告处分另外四户房屋时，被告也分别于2017年6月5日、7月13日分别

原告与被告之间的房屋买卖的法律关系，虽然没有双方签订的“商品房买卖合同”，但被告公司在案外人吴印签字确认的情况下为原告出具了“专用收款收据”，收据载明付款单位（交款人）为赵经奎，收款事由为案涉房屋号（1#-1-XXXX、1#-2-XXXX）及房屋面积与单价、购房款额等内容，故原告与被告之间的房屋买卖合同应当认定是合法有效的。原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持和保护。被告虽然举证含案涉两户房屋在内的六户房屋的《商品房买卖合同》系被告与案外人吴印于2017年5月2日签订的，合同明确约定了六户房屋的房号、面积、单价及价款，该合同第六条付款方式及期限约定“买受人需在2017年12月31日前付清所有

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终1749号上诉人（原审被告）：营口豪泰房屋开发有限公司，住所地：大石桥市哈大南路**。法定代表人：董恩国，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晶阳，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘爽，辽宁学思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵经奎，男，1960年4月2日出生，汉族，个体，现住大石桥市。委托诉讼代理人：刘永革，辽宁海润律师事务所律师……