房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终11016号

廖东信、娄全胜、张慧霞和越和睿坚公司签订的《商铺买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。根据合同约定，娄全胜、张慧霞保证：于本合同签订之日起六个月内（本款称申贷期限），将按揭手续办理完毕且贷款银行向廖东信划付完毕娄全胜、张慧霞未付全部房价款；否则，娄全胜、张慧霞需在申请期限届满之日起15日内以现金方式向廖东信一次性全额支付该商铺未付的房价款，逾期支付该款项的，则按本合同第五条承担违约责任；（第五条）娄全胜、张慧霞如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时间长短分别处理，但两点不合并执行）：(1)逾期不超过15日的（含本数），……(2)逾期超过15日的，廖东信有权单方提出和决定解除本合同；廖东信解除本合同的，廖东信可将娄全胜、张慧霞已付的全部房价款的20%作为违约金进行没收。若廖东信选择继续履行本合同的，本合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满的第二天起至实际全额支付应付款之日止，娄全胜、张慧霞每日按欠付款的万分之五计付违约金给廖东信。本案中娄全胜、张慧霞认为本案的标的物不存在故不需要向廖东信支付余

廖东信、娄全胜、张慧霞和越和睿坚公司签订的《商铺买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定全面履行义务。根据合同约定，娄全胜、张慧霞保证：于本合同签订之日起六个月内（本款称申贷期限），将按揭手续办理完毕且贷款银行向廖东信划付完毕娄全胜、张慧霞未付全部房价款；否则，娄全胜、张慧霞需在申请期限届满之日起15日内以现金方式向廖东信一次性全额支付该商铺未付的房价款，逾期支付该款项的，则按本合同第五条承担违约责任；（第五条）娄全胜、张慧霞如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时间长短分别处理，但两点不合并执行）：(1)逾期不超过15

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11016号上诉人（原审被告）：娄全胜，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：张慧霞，住广州市海珠区。两上诉人的共同委托代理人：陈太真，广东三正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖东信，住广东省深圳市罗湖区。委托代理人:谭湘玲，广东正大联合律师事务所律师。委托代理人:冯哲，广东正大联合律师事务所律师。原审第三人：广州市越和睿坚市场经……