（2018）鲁10行终7号

本案的争议焦点有四个方面：（一）宋文密的起诉是否超过法定期限；（二）涉案房产所有人姓名登记是否正确；（三）涉案房产的登记面积是否正确；（四）涉案房产中的房屋性质认定是否正确。关于第一个方面，乳山市国土资源局主张宋文密的起诉已超过法定起诉期限，宋文密自称涉案房产系祖遗房产，一直由其母亲居住管理，当时换证并变更在宋文密名下，由其母亲办理，自己并不知情，只是在村拆迁时翻找母亲遗物找到了涉案房产证，才知道登记错误，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》，乳山市国土资源局对自己的主张负有举证责任，现乳山市国土资源局提供不出证据证明宋文密领取证件或知道登记错误的时间，视为举证不能。故本案应适用因不动产提起诉讼的案件，起诉期限最长不超过20年的规定。关于第二个方面，宋文密、乳山市国土资源局均提供了宋文密的身份证复印件，但在乳房01字第5××4号房屋所有权证登记中所有人登记的也是“宋文密”而乳山市国土资源局在本次登记中将所有人登记为“宋文宓”明显错误，应予更正。关于第三个方面，涉案房产面积的登记是否正确。乳山市国土资源局作为房产登记主管部门，在发放权属证书之前，要严格按照有关规定和操作规程

乳山市国土资源局、宋文密资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书

山东省威海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）鲁10行终7号上诉人（原审被告）乳山市国土资源局，住所地乳山市北环路12-1号。法定代表人陈明，局长。出庭负责人朱利，副局长。委托代理人王昱谊，山东卓世律师事务所律师。委托代理人兰少磊，该局工作人员。被上诉人（原审原告）宋文密，男，1956年10月9日出生，汉族，住乳山市城区。委托代理人张传军，山东海明达律师事务所律师。上诉人乳山市国土资源局因……