返还原物纠纷 （2015）兰民一终字第428号

民事活动必须遵循等价有偿、诚实信用的基本原则。现本院对诉争的房屋进行事实分析：第一，1983年，兰州肉联厂为解决职工住房问题分给其职工姬进清（姬振某与姬某某的父亲）涉案的诉争房屋；第二，该房屋分给姬进清后一直由被上诉人姬振某居住使用；第三，1996年，该房屋进行房改时，因姬进清已死亡，而上诉人姬某某也为兰州肉联厂职工，具有购房资格。故被上诉人姬振某用姬某某名义，出资购买了诉争房屋。对于上诉人姬某某上诉称，其并未同意被上诉人姬振某以其名义购买涉案房屋而是委托被上诉人姬振某代其购买涉案房屋的问题。本院认为：第一，上诉人姬某某未能提供相应证据证明其是委托姬振某购买的诉争房屋；第二，如确为委托购买，则购房款应为委托人即姬某某出资，而本案诉争的房屋的购房款为实际居住使用人姬振某出资；第三，按照常理，如确为委托购买房屋，在被委托人垫付购房款后，委托人应偿还购房款并要求返还房屋。而姬某某2001年回到兰州后，根据证人姬振云、姬振伟的证言，至2013年本案起诉前，姬某某并未向姬振某主张腾交房屋。也未向姬振某偿还垫付的购房款故结合本案的事实及对上诉人姬某某称涉案房屋为委托姬振某购买的上诉理由综合分析，该

民事活动必须遵循等价有偿、诚实信用的基本原则。现本院对诉争的房屋进行事实分析：第一，1983年，兰州肉联厂为解决职工住房问题分给其职工姬进清（姬振某与姬某某的父亲）涉案的诉争房屋；第二，该房屋分给姬进清后一直由被上诉人姬振某居住使用；第三，1996年，该房屋进行房改时，因姬进清已死亡，而上诉人姬某某也为兰州肉联厂职工，具有购房资格。故被上诉人姬振某用姬某某名义，出资购买了诉争房屋。对于上诉人姬某某上诉称，其并未同意被上诉人姬振某以其名义购买涉案房屋而是委托被上诉人姬振某代其购买涉案房屋的问题。本院认为：第一，上诉人姬某某未能提供相应证据证明其是委托姬振某购买的诉争房屋；第二，如确为委托购买，则

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第428号上诉人（原审原告反诉被告）姬某某，女，汉族，1963年2月11日出生，住兰州市七里河区。委托代理人雷著强，甘肃金致诚律师事务所律师。委托代理人杨雪彦，甘肃金致诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告反诉原告）姬振某，男，汉族，1958年12月7日出生，住兰州市七里河区。委托代理人岳正明，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人姬某某诉被……