物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2021）豫14民终277号

涉案房屋使用权人为程国峰错误。2.案涉房屋所在小区门口设立了警示标志，案涉宝马车非本小区的车辆，小区物业管理人员对该宝马车进入小区已尽到提醒义务，该车辆司机不听劝阻，仍停在小区内，导致车辆被砸，李侠有一定过错，应承担一定的过错责任。3.李侠一审中提交录音，程国峰在庭审中对该录音真实不认可，根据相关法律规定，应由李侠对该录音真实性向法院提出鉴定申请，而不应由程国峰申请鉴定，一审法院举证责任分配不当，认定该录音为有效证据错误。李侠辩称，一、案涉房屋系程国峰开发的小产权房，该小产权房的3号楼六单元四楼东户无人购买居住。程国峰对3号楼六单元四楼东户的房产拥有使用权，其有相应的管理责任。因其未尽到相应管理责任导致3号楼六单元四楼东户的窗户整体脱落坠落,对李侠的车辆造成严重损害。有当地派出所出警记录及法院现场勘验为证。双方侵权关系成立。二、本案系侵权纠纷,李侠已经尽到举证责任,程国峰对李侠提交的录音证据有不同意见，法院释明后，程国峰未提出鉴定申请，其应承担举证不能的不利后果。三、李侠提交的证据能够证明程国峰系涉案房产管理人,且涉案房产的物件脱落与李侠的财产损失结果之间存在因果关系，侵权关系成立,一

涉案房屋使用权人为程国峰错误。2.案涉房屋所在小区门口设立了警示标志，案涉宝马车非本小区的车辆，小区物业管理人员对该宝马车进入小区已尽到提醒义务，该车辆司机不听劝阻，仍停在小区内，导致车辆被砸，李侠有一定过错，应承担一定的过错责任。3.李侠一审中提交录音，程国峰在庭审中对该录音真实不认可，根据相关法律规定，应由李侠对该录音真实性向法院提出鉴定申请，而不应由程国峰申请鉴定，一审法院举证责任分配不当，认定该录音为有效证据错误。李侠辩称，一、案涉房屋系程国峰开发的小产权房，该小产权房的3号楼六单元四楼东户无人购买居住。程国峰对3号楼六单元四楼东户的房产拥有使用权，其有相应的管理责任。因其未尽到相应管

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终277号上诉人（原审被告）：程国峰,男,1982年1月9日出生,汉族,住河南省永城市。被上诉人（原审原告）：李侠,女,1963年12月1日出生,汉族,住河南省永城市。委托诉讼代理人：李昊霖，男，1988年12月16日出生，汉族，住河南省永城市。原审被告：程前进,男,1958年5月17日出生,住河南省永城市。上诉人程国峰因与被上诉人李侠……