房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终4294号

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方的真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。故原告应当按照约定履行付款义务，被告应当按照约定履行交房义务及办理产权登记义务。按照合同约定原告应当在合同签订之日支付定金50000元，在支付定金之日起1个月内付款15万元，下余款项在2017年5月底付清。原告支付定金后在约定的一个月期限内只支付购房款15000元及安装门窗护栏费500元，未完全履行付款义务。被告亦未与原告协商解除合同将房屋转卖他人致使合同继续履行显属不能。双方均有违约，且房屋已转卖他人，故双方签订的《房屋买卖合同》应予解除，被告收取原告的购房定金、房款及安装门窗护栏费用共计65500元应予返还。故对原告的诉讼请求，予以支持。对被告辩称房屋转卖他人经过原告同意，原告虽认可被告找过他但因对已付款项的返还协商无果未同意转卖，被告亦未提供相关证据佐证原告同意其转卖房屋的事实，故对该辩称理由，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方的真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。故原告应当按照约定履行付款义务，被告应当按照约定履行交房义务及办理产权登记义务。按照合同约定原告应当在合同签订之日支付定金50000元，在支付定金之日起1个月内付款15万元，下余款项在2017年5月底付清。原告支付定金后在约定的一个月期限内只支付购房款15000元及安装门窗护栏费500元，未完全履行付款义务。被告亦未与原告协商解除合同将房屋转卖他人致使合同继续履行显属不能。双方均有违约，且房屋已转卖他人，故双方签

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终4294号上诉人（原审被告）:刘子登，男，1956年5月13日出生，汉族，住陕西省定边县。上诉人（原审原告）:惠秀文，男，1957年12月24日出生，汉族，住陕西省定边县。上诉人刘子登因与被上诉人惠秀文房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省定边县人民法院（2019）陕0825民初4940号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……