建设工程施工合同纠纷 （2018）苏13民终4331号

赵光宇和朱龙龙之间关于朱湖吴湾安置小区（尚湖新城）15、16号楼建设工程转包合同，因转包和承建方均无相应资质，因此，应属无效合同。但所建楼房已经竣工交付使用多时，故朱龙龙应按赵光宇实际所建工程的工程量支付工程款。赵光宇在庭审中认可朱龙龙、陈旭关于工程单价的意见，即每平米660元，15、16号楼的建筑面积合计6656.3平米，总造价应为4393158元，赵光宇未完成的工程量造价为937707.34元（2294787.57元-1357080.23元），赵光宇应得工程款为3455450.66元（4393158元-937707.34元），扣除已付工程款1784385元（800000元+984385元），朱龙龙还应支付给赵光宇工程款1671065.66元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条规定，一审法院判决：一、朱龙龙于判决生效之日起15日内给付赵光宇工程款1671065.66元；二、驳回赵光宇其他诉讼请求。案件受理费19840元，鉴定费20000元，合计39840元，均由朱龙龙负担。朱龙龙对

赵光宇和朱龙龙之间关于朱湖吴湾安置小区（尚湖新城）15、16号楼建设工程转包合同，因转包和承建方均无相应资质，因此，应属无效合同。但所建楼房已经竣工交付使用多时，故朱龙龙应按赵光宇实际所建工程的工程量支付工程款。赵光宇在庭审中认可朱龙龙、陈旭关于工程单价的意见，即每平米660元，15、16号楼的建筑面积合计6656.3平米，总造价应为4393158元，赵光宇未完成的工程量造价为937707.34元（2294787.57元-1357080.23元），赵光宇应得工程款为3455450.66元（4393158元-937707.34元），扣除已付工程款1784385元（800000元+984385元）

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终4331号上诉人（原审被告）:朱龙龙，男，1987年8月9日出生，住泗洪县。委托诉讼代理人：王昆鹏，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵光宇，男，1976年10月23日出生，住泗洪县。原审第三人：陈旭，男，1975年10月8日出生，住宿迁市。上诉人朱龙龙因与被上诉人赵光宇及原审第三人陈旭建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省……