土地承包经营权纠纷 （2017）辽01民终2149号

本案涉案土地系农村家庭承包地，其承担着对农户的社会保障功能，农村居民的日常生活维系、养老、医疗等生存权保障，都要依靠家庭承包地来实现。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。据该规定可知，基于家庭承包地对于农户具有的社会保障功能，上述法律对农户转让家庭承包地进行了条件性的设置，以确保农户基本生存权利的保障。邹明山、艾雅兰与张维清签订土地转让书，邹明山、艾雅兰将3亩家庭承包地转让给张维清，但发包方曹仲屯村委会并未与张维清重新签订土地承包合同，张维清并非该承包地的承包经营权人，故邹明山、艾雅兰与张维清签订的土地转让书系无效合同。2007年，张维清将诉争的3亩承包地再次转让给昆鹏公司。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（四）受让方须有农业经营能力。《中华人民共和国合同法》第五十二条规

本案涉案土地系农村家庭承包地，其承担着对农户的社会保障功能，农村居民的日常生活维系、养老、医疗等生存权保障，都要依靠家庭承包地来实现。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。据该规定可知，基于家庭承包地对于农户具有的社会保障功能，上述法律对农户转让家庭承包地进行了条件性的设置，以确保农户基本生存权利的保障。邹明山、艾雅兰与张维清签订土地转让书，邹明山、艾雅兰将3亩家庭承包地转

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2149号上诉人（原审被告）：张维清，男，1956年4月12日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：殷晓钧，辽宁轩鉴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王坤，男，1955年9月10日出生，汉族，昆鹏特种门业有限公司经理，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：张娇，辽宁蓝田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹明山，男，1952年9月……