（2018）皖12行终77号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当受理。本案中，胡云清作为涉案房产的原权利人，对该两次转移登记行为一并提起诉讼，符合上述法律规定，作为原房屋所有人胡云清具有提起本案的诉讼主体资格。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出；因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案诉争的临字第××号房屋所有权证的登记时间是1996年5月21日，胡云清于2017年11月7日向法院提起诉讼，已21年有余，超过了二十年的最长起诉期限，该时限是法定最长保护期限，不因任何事由而中止、中断或延长。本案胡云清于2010年11月30日，已对临字第××号房屋所有权证的登记行为，向法院提起行政诉讼，已明知上述房产证的存在及登记内容，其于2017年11月7日向本院提起诉讼，已近7年，明显超过六个月的法定起诉期限，
摘要
胡云清、临泉县国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）皖12行终77号上诉人（一审原告）胡云清。委托代理人张翠丽，安徽姜尚律师事务所律师。委托代理人王冰荻，安徽姜尚律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）临泉县国土资源局。法定代表人邓安东，该局局长。委托代理人张修华，该局工作人员。委托代理人金光，安徽文瑞律师事务所律师。一审第三人韦庆。委托代理人侯允超，安徽文瑞律师事务所律师。一审第三人韦芳新(系……