确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终5015号

当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案第三人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。原告陈诉，请求房屋更名过户的原因是与王浩隐之间的债务以物抵顶，但结合圣文公司提交的证据分析，案涉房屋买卖合同经过备案是基于韩忠伟与曹世峰签订的借款合同引起的，对此，收条中明确记载“韩忠伟于2014年10月28日收到圣文公司抵押借款房屋三联据27张及房源备案合同”。在圣文公司对借款合同真实性存疑的情形下，韩忠伟未提供证据证明该借款合同的真实性，也未说明借款的形成过程等事实，基于此种情况，双方签订的《商品房买卖合同》并非双方的真实的商品房买卖的真实意思表示，故合同是无效的，另外，债权转让是指在不改变合同权利义务关系的前提下，合同权利方将其依据合同享有的债权通过协议全部或部分转让给第三人。债权转让的条件有三：一是存在有效的债权；二是债权依据法律和合同不存在不得转让的情形；三是债权人与受让人的转让意思表示一致。即债权转让使受让人取代原债权人成为新的债权人，其享

当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案第三人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。原告陈诉，请求房屋更名过户的原因是与王浩隐之间的债务以物抵顶，但结合圣文公司提交的证据分析，案涉房屋买卖合同经过备案是基于韩忠伟与曹世峰签订的借款合同引起的，对此，收条中明确记载“韩忠伟于2014年10月28日收到圣文公司抵押借款房屋三联据27张及房源备案合同”。在圣文公司对借款合同真实性存疑的情形下，韩忠伟未提供证据证明该借款合同的真实性，也未说明借款的形成

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5015号上诉人（原审被告）：韩忠伟，男，1969年3月17日出生，汉族，住调兵山市。委托诉讼代理人：范治斌，上海汉盛（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳圣文房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区下坎子村。法定代表人：付军，该公司总经理。委托诉讼代理人：李友林，北京盈科(哈尔滨)律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾强，北京……