合同纠纷 （2019）黔01执异508号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，首先，案外人欧荣莉虽提交了万邦房开公司出具的《收据》，但并未提交相应付款凭证，该收据并不能独立证明其已支付全部价款。其次，案外人提交的《商品房买卖合同》显示双方签订合同时间是2009年10月14日，但直至本院于2017年1月查封案涉房屋前，案外人未提交非因自身原因未办理过户登记的证据。因此，案外人所提异议请求不符合上述法律规定，不足以排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回欧荣莉的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案中，首先，案外人欧荣莉虽提交了万邦房开公司出具的《收据》，但并未提交相应付款凭证，该收据并不能独立证明其已支付全部价款。其次，案外人提交的《商品房买卖合同》显示双

贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔01执异508号案外人欧荣莉，女，1963年12月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人曾俊杰，广东盈隆（贵阳）律师事务所律师。执业证号：15201200710875993。委托代理人郭涛，广东盈隆（贵阳）律师事务所实习律师。申请执行人中铁五局集团建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区八达巷15号。法定代表人冷静，执行董事……