物业服务合同纠纷 （2019）辽03民终5012号

祥圣物业公司与田玉森之间建立的物业服务关系，符合法律规定，依法有效。祥圣物业公司依照物业服务的相关规定履行义务，田玉森拖欠物业费，系违约，现祥圣物业公司主张田玉森给付物业费2231元一节，依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，即“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定，祥圣物业公司的主张事实清楚、证据充分，应予支持。关于祥圣物业公司主张利息一节，因证据不足，不予支持。关于田玉森的主张，无充分证据支持，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、被告田玉森于判决生效后10日内给付原告祥圣物业公司物业费2231元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费25元，由田玉森承担。本

祥圣物业公司与田玉森之间建立的物业服务关系，符合法律规定，依法有效。祥圣物业公司依照物业服务的相关规定履行义务，田玉森拖欠物业费，系违约，现祥圣物业公司主张田玉森给付物业费2231元一节，依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，即“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定，祥圣物业公司的主张事实清楚、证据充分，应予支持。关于祥圣物业公司主张利息一节，因证

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终5012号上诉人（原审被告）：田玉森，男，汉族，1972年7月19日出生，住所地：海城市。被上诉人（原审原告）：海城市祥圣物业服务有限公司，住所地：海城市铁西兴海大街祥圣小区,统一社会信用代91210381670477676G。法定代表人：金苗苗，职务，经理。委托诉讼代理人：姜国义,该公司工作人员。委托诉讼代理人：杨微，该公司工作人员……